Du får
1-4 Soverom·1-2 Bad·71-191 m²·12-133 m² terrasse
Dette prosjektet har 3 blokker med 151 leiligheter med 1 til 4 soverom og 1 til 2 bad, samt et gjestetoalett i enheter med 3 soverom eller mer. Bebygd areal varierer fra 70,89 til 206,04 m², med terrasser på 11 til 124 m². Prisene varierer fra €435 000 til €1 360 000. De fleste enhetene vender mot sør, sørøst, øst eller nord, og noen terrasser går rundt hele blokken. Hver blokk har et glasstak over et sentralt åpent rom. Toppleilighetene inkluderer et privat solarium. Én blokk har et offentlig museum i første etasje. Tre næringslokaler er også tilgjengelige. Prosjektet selges i én fase, med byggestart i juni og ferdigstillelse sommeren 2028.
Beboerne har tilgang til et 35 meter langt utendørsbasseng med havutsikt, på totalt rundt 450 m², samt valgfri jacuzzi for leiligheter i mellometasjene. Treningsrommet er på 150 m² BRA og inkluderer toaletter og dusjer. Et co-working-område på 70 m² har to møterom og leveres med elektronisk utstyr installert. Garasjen har 175 plasser, med 1 parkeringsplass og 1 bod per leilighet, og 2 parkeringsplasser for toppleiligheter. Bodene måler 6 til 10 m². Hver parkeringsplass har klargjøring for lader til elbil. Anlagte hager ligger mellom blokkene. Prosjektet ligger ved siden av et beskyttet romersk arkeologisk område, så det er ingen byggerisiko på den siden.
Hver leilighet har et fullt utstyrt kjøkken med vaskemaskin, kjøleskap og oppvaskmaskin inkludert, samt innebygde garderobeskap. Gulvene er i porselensfliser innendørs og sklisikre keramiske fliser på terrassene. Stuer og soverom med utgang til terrasse har vinduer fra gulv til tak. Vindusrammene er i aluminium med brutt kuldebro eller PVC av høy kvalitet, med doble vindusglass. Varmtvann leveres via en luft-til-vann-varmepumpe. Planløsningene er åpne, og binder sammen stue, spiseplass og kjøkken. Hver leilighet inkluderer videodørtelefon og smart inngangslås. Kjøpere kan be om endringer i planløsningen før byggingen når det stadiet.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Sted
Prosjektet ligger i Manilva, nær Castillo de la Duquesa, med stranden, promenaden og spisesteder rett utenfor døren. La Duquesa havn og La Duquesa Golf Club ligger 5 minutters gange unna, og Finca Cortesin golf er 8 minutters kjøring unna. San Luis de Sabinillas er 3 minutters kjøring unna og Estepona 15 minutter. Dagligvarebutikker og en skole ligger innen 5 minutters kjøring, og en bussholdeplass er 2 minutters gange unna. Nærmeste sykehus ligger 10 minutters kjøring unna, med et annet i Estepona omtrent 20 minutter unna. Marbella ligger 40 minutter unna og Puerto Banús 30. Tilgang til AP-7 er umiddelbar, og N-340 ligger 10 minutters kjøring unna. Málaga lufthavn er omtrent 1 time unna, Gibraltar lufthavn 45 minutter.
En rask oppsummering av hvor enkelt det er å nå daglige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy score er et pålitelig tegn på at steder er nære; en lav score er mindre sikker, siden det også kan bety at vi har mindre data her.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minEnhetstyper
Eksempel på planløsninger for eiendommene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs akkurat nå. Be oss om live-listen og aktuelle priser.
1 soveroms Leilighet
Fra 435.000 €
2 soveroms Leilighet
Fra 480.000 €
3 soveroms Leilighet
Fra 760.000 €
4 soveroms Leilighet
Fra 860.000 €
2 soveroms Penthouse
Fra 780.000 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig akkurat nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender deg enhetene som er tilgjengelige i dag og deres reelle priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Videovisning
Beregn kostnadene dine
Se hva du faktisk må betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Snakk med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke utbyggeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
