Du får
2-3 Soverom·2 Bad·82-104 m²
Dette prosjektet består av tre bygninger med 60 leiligheter og toppleiligheter, alle med 2 eller 3 soverom og 2 komplette bad. Leilighetene varierer fra 82 m² til 104 m², med terrasser fra 31 m², mens toppleilighetene har store solariumterrasser. Boligene vender mot sørøst eller sørvest, og mange har sjøutsikt. Hver leilighet inkluderer en underjordisk parkeringsplass, en bod og en privat terrasse. Prisene starter fra €390,000. Ferdigstillelsen skjer trinnvis per bygning, med den første bygningen estimert til november 2027.
Det private boligområdet tilbyr felles fasiliteter, inkludert et utendørs felles svømmebasseng, et oppvarmet fellesbasseng og toaletter ved bassengområdet. Beboerne har også tilgang til et treningsrom, et co-working-område og omfattende anlagte hager med gangstier som forbinder bygningene. Hver bygning har en heis tilpasset personer med redusert mobilitet, med kapasitet til seks personer. Den underjordiske garasjen nås gjennom en motorisert port med fjernkontroll.
Hver leilighet har et åpent kjøkken, fullt utstyrt med benkeplater i kvarts og hvitevarer fra Bosch, inkludert stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp, avtrekkshette, kjøleskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Badene har servantskap med bakbelyste speil og dusjvegger i glass. Andre funksjoner inkluderer innebygde garderober, gulvfliser i porselen, forsterket inngangsdør, kanalisert klimaanlegg og doble aluminiumsvinduer med isolerglass. Jacuzzi eller privat basseng kan installeres som et valgfritt tillegg.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Sted
Leilighetene ligger i Bahía Las Rocas, et rolig boligområde i Manilva på Costa del Sol, mellom Punta Paloma og marinaen i Sotogrande. Stranden ligger 2 km unna, og nærmeste golfbane er 10 km unna. Gibraltar lufthavn ligger 30 km unna, og Málaga er omtrent en times kjøretur unna. Flere strender, flere golfbaner, marinaene i La Duquesa og Sotogrande samt supermarkeder ligger alle i nærheten.
En rask oppsummering av hvor enkelt det er å nå daglige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy score er et pålitelig tegn på at steder er nære; en lav score er mindre sikker, siden det også kan bety at vi har mindre data her.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minFasiliteter
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Videovisning
Beregn kostnadene dine
Se hva du faktisk må betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Snakk med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke utbyggeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
