Du får
3 Soverom·3 Bad·184-188 m²
Dette prosjektet har tolv leiligheter, inkludert duplex- og toppleilighetsløsninger. Hver leilighet har tre soverom, tre bad og et bruksareal på mellom 184 og 188 m². Alle leilighetene har en stor terrasse med havutsikt og privat basseng. Bygningen ligger på en høyde og har heis. Byggetillatelsen er innvilget, byggingen startet i november 2025, og overlevering er planlagt til fjerde kvartal 2027.
Hver leilighet har et privat fritidsområde med et fullt utstyrt utekjøkken, spiseplass og en avslapningssone. Den inkluderer også tre garasjeplasser, hvorav én med lader for elbil, en motorsykkelplass og en bod med integrert vaskerom. Prosjektet har anlagte hager og et komplett sikkerhetssystem med alarmpanel, perimeterkameraer, ansikts- og nummerskiltgjenkjenning, infrarøde barrierer, panikkknapper, bevegelsesdetektorer, pansrede dører og en høysikkerhetssafe.
Hver leilighet har en armert betongkonstruksjon med termisk og akustisk isolasjon, ventilert fasade og doble aluminiumsvinduer med isolerglass. Gulv og baderomsvegger er utført i storformat porselensfliser fra Porcelanosa, og alle soverommene har innebygde garderober. Kjøkkenet har hvitevarer fra Gaggenau og benkeplate i stein. Komforten sikres med gulvvarme, klimaanlegg, mekanisk ventilasjon med F7-filter og en automatisert bioklimatisk pergola på terrassen. Et KNX-styringssystem kontrollerer leiligheten, og kjøpere kan tilpasse de innvendige overflatene.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Sted
Prosjektet ligger i Málaga Øst, et etablert boligområde på østsiden av Málaga. Det ligger på en høyde mellom Middelhavet og furuskoger, så de fleste leilighetene har åpen havutsikt i rolige og private omgivelser. Det livlige sentrum av Málaga ligger bare noen få minutter unna med bil. Málaga er en kystby kjent for sin kultur, marina og sitt milde middelhavsklima.
En rask oppsummering av hvor enkelt det er å nå daglige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy score er et pålitelig tegn på at steder er nære; en lav score er mindre sikker, siden det også kan bety at vi har mindre data her.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minFasiliteter
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Videovisning
Beregn kostnadene dine
Se hva du faktisk må betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Snakk med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke utbyggeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
