Du får
2-3 Soverom·2-4 Bad·91-178 m²
Dette nye prosjektet har 16 leiligheter med 2 eller 3 soverom. Det inkluderer leiligheter i første etasje med private hager og toppleiligheter med private terrasser på opptil 200 m² og privat basseng. Hver leilighet er utformet for å utnytte naturlig lys, åpne rom og panoramautsikt best mulig. De fleste leilighetene har en privilegert beliggenhet og orientering. Forventet overlevering er i andre kvartal 2028.
Prosjektet tilbyr beboerne svømmebasseng, solarium, spa, badstue og treningsrom. Hver leilighet leveres med privat garasje og bod. Komplekset inkluderer videoovervåkingssystem, adgangskontroll og integrerte alarmer. Fellesområdene har begrenset adgang kun for beboere, noe som skaper et privat og trygt miljø i hele prosjektet.
Hver leilighet har et fullt utstyrt kjøkken med keramisk koketopp, avtrekksvifte, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Andre egenskaper inkluderer gulvvarme, klimakontroll i alle hovedrom, doble vinduer og gulv i porselenssteintøy. Den forsterkede inngangsdøren har en trepunkts sikkerhetslås. Leilighetene inkluderer også modulære garderober, en smarthuspakke og tilgang til heis.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Sted
Prosjektet ligger i Golf Río Real, et av Marbellas mest eksklusive boligområder, omgitt av natur og golfbaner. Marbella sentrum og stranden Los Monteros ligger begge bare noen få minutter unna med bil. Golfbanen Río Real ligger rett ved prosjektet, og det grenser også til det fremtidige Four Seasons Marbella Resort. Gourmetrestauranter, boutiquer og strandklubber finnes i nærheten.
En rask oppsummering av hvor enkelt det er å nå daglige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy score er et pålitelig tegn på at steder er nære; en lav score er mindre sikker, siden det også kan bety at vi har mindre data her.
Playa el Pinillo
5 minPlaya los Monteros
7 minPlaya del Pinillo
9 minPlaya del Cable
9 minPlaya del Alicate
9 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya de la Bajadilla
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya de Rio Real
12 minRosario
13 minPlaya de Venus
15 minPlaya del Faro
15 minFasiliteter
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Videovisning
Beregn kostnadene dine
Se hva du faktisk må betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Snakk med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke utbyggeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
