Du får
2-3 Soverom·2 Bad·104-136 m²·22-92 m² terrasse
Dette boligprosjektet er under bygging, med forventet ferdigstillelse i andre kvartal 2027. Det består av leiligheter fordelt på tre bygg, med 2 eller 3 soverom og 2 bad. Hver leilighet har moderne design, privat terrasse og klimaanlegg. Én parkeringsplass og én bod er inkludert i prisen. Mange av leilighetene har sjøutsikt.
Prosjektet dekker mer enn 14 000 kvadratmeter og tilbyr felles fasiliteter for beboerne. Disse inkluderer tre utendørs svømmebassenger med avslapningsområde, et fullt utstyrt treningsrom og anlagte felles hager. Kompleks har et adgangskontrollert område for ekstra sikkerhet, og den underjordiske parkeringen har automatisk garasjeport.
Hver leilighet leveres med et fullt utstyrt kjøkken med benkeplater i kvarts, stekeovn, induksjonstopp, ventilator, kjøleskap og oppvaskmaskin. Andre kvaliteter inkluderer storformat porselensgulv, individuelt klimaanlegg, PVC-vinduer med doble glass, rullegardiner på soverommene, innebygde garderober, sikkerhetsinngangsdør samt termisk og akustisk isolasjon.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Sted
Leilighetene ligger i Manilva, på den vestlige Costa del Sol, 150 meter fra stranden — bare noen få minutters gange unna. Fire golfbaner ligger i nærheten: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín og La Duquesa Golf. Marinaen i La Duquesa ligger en kort kjøretur unna, og både Málaga og Gibraltar flyplasser betjener området.
Enhetstyper
Eksempel på planløsninger for eiendommene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs akkurat nå. Be oss om live-listen og aktuelle priser.
2 soveroms Leilighet på bakkeplan
Fra 350.000 €
3 soveroms Leilighet på bakkeplan
Fra 394.000 €
2 soveroms Leilighet
Fra 453.500 €
3 soveroms Leilighet
Fra 399.000 €
2 soveroms Penthouse
Fra 475.000 €
3 soveroms Penthouse
Fra 479.000 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig akkurat nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender deg enhetene som er tilgjengelige i dag og deres reelle priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Videovisning
Betalingsvilkår
sikrer enheten og fjerner den fra markedet.
sikrer enheten og fjerner den fra markedet.
signeres innen 30 dager etter reservasjon.
30% (inkl. reservasjon) + MVA
omtrent 6 måneder etter kjøpekontrakten.
15% + MVA
betales ved fullføring (escritura), nøkler overleveres.
55% + MVA
Gratis konto · umiddelbar tilgang
Beregn kostnadene dine
Se hva du faktisk må betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Snakk med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke utbyggeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
