Du får
2-3 Soverom·2-3 Bad·103-154 m²·39-95 m² terrasse
Dette ferdigstilte, innflyttingsklare prosjektet har 70 leiligheter med 2 eller 3 soverom, inkludert toppleiligheter. Hver leilighet har en stor terrasse med utsikt over hav og fjell samt sørøstlig eller sørvestlig orientering. Bebygd areal varierer fra omtrent 103 til 155 m², med terrasser på mellom 38 og 95 m². Hver leilighet inkluderer én underjordisk parkeringsplass og ett bodrom, og komplekset er privat, inngjerdet og har 24-timers sikkerhet.
Prosjektet har to store svømmebassenger og et solarium omgitt av tropiske, anlagte hager. Beboerne kan benytte et fullt utstyrt treningsrom, et velværeområde og en rolig zen- og avslapningssone. Det finnes også et utendørs gastronomisk område med et overdekket kjøkken for felles måltider. Fellesområdene er utformet for å balansere privatliv med fellesskap.
Gulvene er utført i slipt kremfarget marmor, med vegger og himlinger malt i hvitt. Vinduene har PVC-rammer med Climalit doble glass, og dørene er hvitlakkert med svarte håndtak. Kjøkkenene leveres med benkeplater i porselen, hvitlakkerte skap og Siemens-hvitevarer, samt vask og kran fra Teka. Badene har veggkledning i marmor, toalett fra Roca og armaturer fra Grohe.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Sted
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et av Marbellas mest ettertraktede områder på Costa del Sol. Puerto Banús ligger omtrent 10 minutter unna med bil, og Marbella sentrum rundt 18 minutter. De nærmeste strendene ligger 5 til 6 km unna, og Málaga lufthavn er omtrent 70 km unna. Flere golfbaner ligger i nærheten, blant annet Aloha, Los Naranjos og Las Brisas.
En rask oppsummering av hvor enkelt det er å nå daglige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy score er et pålitelig tegn på at steder er nære; en lav score er mindre sikker, siden det også kan bety at vi har mindre data her.
Puerto Banús
11 minPlaya Nueva Andalucía
12 minPlaya Río Verde
13 minPlaya de Nagüeles
14 minPlaya de Cortijo Blanco
15 minPlaya Casablanca
15 minPlaya de Linda Vista
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
17 minEstatua Elefante
17 minPlaya Guadalmina
18 minPlaya de la Fontanilla
18 minEnhetstyper
Eksempel på planløsninger for eiendommene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs akkurat nå. Be oss om live-listen og aktuelle priser.
2 soveroms Leilighet på bakkeplan
Fra 475.000 €
2 soveroms Leilighet
Fra 600.000 €
2 soveroms Leilighet
Fra 650.000 €
2 soveroms Penthouse
Fra 558.000 €
3 soveroms Leilighet
Fra 486.000 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig akkurat nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender deg enhetene som er tilgjengelige i dag og deres reelle priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Videovisning
Beregn kostnadene dine
Se hva du faktisk må betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Snakk med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke utbyggeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
