Du får
2-3 Soverom·2-3 Bad·103-206 m²·15-149 m² terrasse
Prosjektet omfatter 151 leiligheter fordelt på to bygninger på en tomt på 22 000 kvm. Bygning 1 har to etasjer med 40 leiligheter med 2 eller 3 soverom; enhetene på bakkeplan inkluderer en kjeller på 35 kvm som kan tilpasses som treningsrom, underholdningsrom eller ekstra oppholdsareal. Bygning 2 har fire etasjer med 111 leiligheter, inkludert duplex-penthouses med privat basseng på 8 kvm. Planløsningene er fleksible og kan justeres. Ferdigstillelse er forventet innen utgangen av 2028.
Beboerne har tilgang til et stort fellesbasseng, anlagte hager, et treningsrom på 120 kvm, et coworking-område på 88 kvm, en sosial lounge på 120 kvm og badstue. Hver leilighet inkluderer én parkeringsplass og ett bodrom; ekstra parkering koster €15 000. Penthouse-leilighetene leveres med privat takbasseng, leilighetene på bakkeplan i bygning 1 har private hager, og jacuzzi er valgfritt i leiligheter i mellometasjene.
Hver leilighet har 2 eller 3 soverom, med hovedsoverom på mellom 15 og 20 kvm og takhøyde på 2,55 m. Kjøkkenene leveres med over- og underskap, en kjøkkenøy på 180 cm, induksjonstopp, ventilator og vask; hvitevarer er tilgjengelige som oppgradering. Badene er fullt utstyrt, med ett dusjområde og ett badekar som standard. Inverterbasert klimaanlegg med varmepumpe er installert i hele boligen. Leilighetene i bygning 2 inkluderer et vaskerom; i bygning 1 er vaskemaskinen plassert på kjøkkenet.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Sted
Prosjektet ligger i Manilva, en kystby i provinsen Málaga på Costa del Sol. Esteponas historiske sentrum ligger rundt 15 minutter unna med bil, Marbella kan nås på omtrent 35 minutter, og Málaga lufthavn ligger cirka 1 time unna. Gibraltar lufthavn ligger nærmere, på rundt 30 minutter. Flere golfbaner finnes i nærheten, blant annet La Duquesa Golf og Doña Julia Golf. Marinaen Puerto de la Duquesa, med restauranter, butikker og strender, ligger en kort kjøretur unna.
En rask oppsummering av hvor enkelt det er å nå daglige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy score er et pålitelig tegn på at steder er nære; en lav score er mindre sikker, siden det også kan bety at vi har mindre data her.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minFasiliteter
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Videovisning
Byggeprogresjon
Under bygging
Droneopptak · Nåværende fremdrift
Fylles ut automatisk etter hvert som hvert trinn fullføres.
Innflyttingsklar innen Q4 2028
omtrent 2 år unna · du betaler i etapper mens det bygges, ikke alt på forhånd
October 2025 · ferdig
Lansering
Enheter lagt ut for salg.
October 2025 · ferdig
Byggestart
Arbeidene på tomten er startet.
December 2028 · neste
Nøkkellevering
Ferdigstillelse av bygget og overlevering av nøklene.
Pengene dine er beskyttet
Innebygd i spansk lov for nybygg
Bankgaranti på hver delbetaling. Hvis eiendommen ikke leveres som avtalt, får du hver euro tilbake, pluss lovpålagt rente.
Struktur
Fundamenter, bjelker og bærende vegger. Dekket av den obligatoriske Seguro Decenal.
Installasjoner
Rørleggerarbeid, elektrisitet, fuktsikring og isolasjon som påvirker det å bo i eiendommen.
Finish
Kosmetiske feil og mangler i det ferdige arbeidet.
Garantier fastsatt i Spanias bygningslov (Ley 38/1999). Vi setter deg i kontakt med en uavhengig advokat for å bekrefte detaljene for ditt kjøp.
Betalingsvilkår
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Gratis konto · umiddelbar tilgang
Beregn kostnadene dine
Se hva du faktisk må betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Snakk med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke utbyggeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
