Du får
4 Soverom·5 Bad·452-510 m²·87-130 m² terrasse
Dette boutiqueprosjektet består av tre moderne villaer med tomtestørrelser fra 858 til 1 201 kvm og bebygde arealer mellom 762 og 843 kvm. Hver villa har privat basseng, overbygd bassengbar og anlagte hager. Et valgfritt solariumplan med evighetsbasseng og pergola er tilgjengelig, og gir opptil 151 kvm ekstra boareal.
Hver villa tilbyr et privat basseng på 60 kvm, en overbygd bassengbar og anlagte hager for utendørsliv. Det valgfrie taksolariumet tilfører et evighetsbasseng og pergola. Et fullt integrert sikkerhetssystem beskytter eiendommen, og et førsteklasses lydsystem er installert både innendørs og utendørs.
Hver villa inkluderer et Bulthaup-kjøkken med Miele-apparater, minimalistiske vinduer og dører fra Technal, samt et LUTRON-smarthussystem som styrer belysning, persienner og klima. Det er gulvvarme i hele boligen. Overflatene er utført med nøye utvalgte materialer fra ledende internasjonale merker, og kombinerer åpne planløsninger med tidløst moderne design.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Sted
Villaene ligger i Cortijo Blanco, mellom Puerto Banús og San Pedro de Alcántara, i gangavstand til stranden, promenaden, strandklubber og restauranter. Puerto Banús marina ligger omtrent 3 km unna og Marbellas gamleby rundt 9 km. Málaga lufthavn kan nås på rundt 45 minutter og Gibraltar lufthavn på rundt 1 time. Flere golfbaner ligger i nærheten.
En rask oppsummering av hvor enkelt det er å nå daglige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy score er et pålitelig tegn på at steder er nære; en lav score er mindre sikker, siden det også kan bety at vi har mindre data her.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minEnhetstyper
Eksempel på planløsninger for eiendommene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs akkurat nå. Be oss om live-listen og aktuelle priser.
4 soveroms Villa
Fra 4.790.000 €
4 soveroms Villa
Fra 4.290.000 €
4 soveroms Villa
Fra 4.290.000 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig akkurat nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender deg enhetene som er tilgjengelige i dag og deres reelle priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Videovisning
Betalingsvilkår
Sikrer den valgte villaen din og tar den av markedet mens kjøpskontraktene utarbeides. Det beregnes ingen MVA på dette stadiet; MVA på dette beløpet gjøres opp på neste stadium.
Ved reservasjon (ingen MVA på dette stadiet)
Formaliserer kjøpsavtalen mellom kjøper og utbygger. MVA fra det foreløpige depositumet gjøres også opp på dette stadiet.
Ved signering av kjøpskontrakten og innhenting av byggetillatelse
Betales i 15 like månedlige avdrag, med oppstart den første måneden etter signering av den private kjøpskontrakten. Alle beløp som er innbetalt på forskudd er garantert av et forsikringsselskap.
15 like månedlige betalinger under byggingen
Betales når arkitektene utsteder sluttattesten som bekrefter at byggingen er fullført.
Ved utstedelse av C.F.O. av arkitektene
Sluttbetaling ved signering av skjøtet foran notarius. Eiendomsretten overføres og nøklene overleveres samme dag.
Ved signering av det offentlige kjøpsskjøtet
Gratis konto · umiddelbar tilgang
Beregn kostnadene dine
Se hva du faktisk må betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Snakk med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke utbyggeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
