3 Senger·4 Bad·297 m²·1093 m² tomt
Ligger på en privat hjørneeiendom, tilbyr denne idylliske villaen imponerende panoramautsikt over fjellene, innsjøen og havet, alt rammet inn av den fredelige, naturskjønne omgivelsene i Istán. Benevnt i det eksclusive Sierra Blanca Country Club, et sikkerhetsvaktet samfunn bare 10 minutter fra Puerto Banús, er dette en skjult perle hvor natur og komfort møtes.
Den vestvendte eiendommen nyter sollys hele dagen, og den frodige middelhavsfiguren har modne palme- og oliventrær, et generøst svømmebasseng og flere terrasser som er perfekte for utendørsliv.
Bygget i en moderne rustikk stil, er villaen romslig og full av karakter, med doble takhøyder i stuen som forsterker følelsen av plass og lys. Et sjarmerende mezzaninivå, ideelt som hjemmekontor eller potensielt fjerde soverom (med et dusjrom i nærheten), gir utsikt over stuen. Den åpne kjøkken- og spisestuedelen ligger på inngangsnivået, noe som skaper et innbydende sentrum for familie og gjester.
Noen få trapper over inngangen, nyter Master soverommet spektakulære utsikter, sammen med et gjesterom og bad. I underetasjen, ved siden av stuen, finner du en stor soveromssuite som tilbyr privatliv og komfort. Ytterligere funksjoner inkluderer gulvvarme på kjøkkenet og master suite, en koselig peis i stuen, et dobbelt lukket garasje og rikelig med utendørs parkering.
Selv om villaen har vært ubebodd i en tid og vil dra nytte av lette oppdateringer og ny landskap, forblir det en eiendom med utrolig sjarm og potensial. Et besøk vil helt sikkert overgå dine forventninger.
Om området: Istán er en sjarmerende hvitkalket landsby i Sierra de las Nieves-fjellene, bare 15 km fra Marbella. Kjent som «Kilden til Costa del Sol», er det feiret for sin naturlige skjønnhet, maurisk arv og fredelige atmosfære. Med sine svingete gater, frodig vegetasjon og fantastiske utsikter over La Concepción-reservoaret, er det det perfekte tilfluktstedet—nær kysten, men omgitt av natur.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Istán er en tradisjonell fjellandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden av La Concepción-reservoaret ved foten av Sierra de las Nieves. Kjent som kilden til Costa del Sol på grunn av sitt rikelige vann, er det et av de mest uberørte stedene innen kort avstand fra kysten. Eiendom her består hovedsakelig av landsbyhus og et spredt utvalg av villaer på landet, noe som appellerer til kjøpere som søker natur, ro og autentisitet fremfor fasilitetene i ferieanlegg. Prisene er blant de mest tilgjengelige i Marbella-området.
På nivå med typisk pris
Prisen er på nivå med den typiske prisen i Istan.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Istan mellom 1.400.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
