4 Senger·4 Bad·328 m²·950 m² tomt
Vi presenterer denne fullt renoverte villaen, som ligger ideelt til i en stille blindvei i det ettertraktede området Las Brisas, kun en kort spasertur fra Las Brisas Golf Club.
Denne boligen er nøye designet og fullført til en eksepsjonell standard, og kombinerer moderne interiør med iøynefallende moderne arkitektur, forbedret av elegant steinarbeid. Beliggende på en privat, moden tomt med landskapsdesign, tilbyr villaen fullstendig privatliv og et rolig bomiljø.
Ved ankomst imponerer eiendommen umiddelbart med sine rene arkitektoniske linjer og følelse av rom, rammet inn av det ikoniske fjellet La Concha som en fantastisk bakgrunn. Innendørs ønsker villaen velkommen med vakkert kuraterte, lyse rom, nøytrale områder hvor store vinduer flommer hjemmet med naturlig lys fra alle vinkler.
Førstesalen har et stilrent, fullt utstyrt kjøkken med tilstøtende vaskerom, direkte tilgang til et gjeste-suiten soverom, samt en romslig, åpen stue- og spisestue. En iøynefallende moderne tosidig peis fungerer som midtpunktet, og gir fleksibilitet til å skape både formelle og uformelle oppholdsrom. Vinduer fra gulv til tak visker ut grensen mellom innendørs og utendørs, og bringer den frodige grønne hagen inn i hjertet av hjemmet og skaper en rolig, innbydende atmosfære.
Fra både stue og kjøkken er det direkte tilgang til terrassen og den landskapsdesignede hagen. Terrassen er gjennomtenkt designet for å gi rikelig med skyggefulle områder for komfortabel sommerlivsstil, mens den lavere delen av tomten har et omfattende svømmebasseng og solarium, perfekt plassert for å nyte sollys hele dagen og inn i kvelden.
Ved å gå opp den imponerende trippeldelte trappen, finner vi tre ekstra soverom med eget bad på øverste nivå. Hovedsuiten er spesielt luksuriøs, med både badekar og gå-in dusj, samt en stor, sirkulær terrasse, perfekt for å nyte den fantastiske utsikten mot La Concha. Tre av de fire soverommene har flott utsikt mot La Concha, noe som ytterligere forsterker villaens appell.
Eiendommen er utstyrt med gulvvarme, varme- og kalde klimaanlegg, alarmsystem for sikkerhet, samt elektriske persienner for ekstra komfort, privatliv og enkel livsstil. En inngjerdet oppkjørsel med plass til to biler fullfører dette eksepsjonelle tilbudet.
Denne villaen er ideell for de som ønsker å oppgradere fra en leilighet uten vedlikeholdet av en stor eiendom, eller for kjøpere som søker et raffinert feriehus som er både lavt vedlikehold og romslig. Beliggende i nærheten av noen av Marbellas beste golfbaner, samt en kort kjøretur fra et bredt utvalg av restauranter, kafeer, butikker og fasiliteter, representerer denne eiendommen en utmerket mulighet til å nyte Marbella-livet hele året. For de som ser etter et smart investeringsverktøy, vil denne eiendommen også være ideell for høye leieinntekter året rundt.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Marbella er Costa del Sols mest etablerte marked for luksuseiendom, og strekker seg rundt 27 kilometer fra Guadalmina i vest til Cabopino i øst. Kjøpere kommer hit for en sjelden kombinasjon: et ekte helårsklima, golfbaner i mesterskapsklasse, glamouren i Puerto Banús og et servicenivå med infrastruktur — internasjonale skoler, privat helsehjelp, Michelin-stjernebelønt mat — som få middelhavsresorter kan matche. Eiendomstilbudet spenner fra leiligheter ved stranden i første linje og lukkede golfområder til de enorme moderne villaene i Sierra Blanca og på Golden Mile. Etterspørselen drives av internasjonale kjøpere fra hele Nord-Europa, Midtøsten og i økende grad Amerika, som verdsetter Marbella både som en base for livsstilen og som en robust verdioppbevaring. Prisene spenner over et bredt spekter — fra tilgjengelige brukte leiligheter i innlandet til prestisjehjem godt opp i åttesifrede beløp — så det lønner seg å fokusere søket etter distrikt og eiendomstype.
Toppen av markedet: 29% over typisk pris
Omtrent 29% over den typiske prisen i Marbella. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Marbella mellom 2.750.000 € og 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
