3 Senger·2 Bad·135 m²·393 m² tomt
Nøkkelfunksjoner: - Eksepsjonelle rom: 135m² + 66m² terrasser - Unik privat hage: nesten 400m² for privat bruk, inngjerdet og fullt vedlikeholdt av sameiet - Naturlig lys: Et hjørneeiendom med tredobbel orientering (Sør-Vest, Sør, Sør-Øst) for å nyte sol eller skygge når som helst på dagen - Omgitt av natur: Fantastisk panoramautsikt over hagen, fjellene og det omkringliggende landskapet - Førsteklasses utførelse: NEFF-apparater, undergulvvarme i hele leiligheten og klimaanlegg (sonestyrt), indirekte LED-belysning, gjestetoalett, ... - Total komfort: 2 parkeringsplasser i kjelleren (med ladepunkter for elbil), stort lagerrom, heis, inngjerdet og sikret fellesskap med svømmebasseng - Miljøvennlig: BREEAM "Very Good" sertifisering og EPC klasse B.
Ligger i hjertet av det prestisjetunge Real de La Quinta-anlegget, fanger denne fantastiske moderne leiligheten med 3 soverom i første etasje oppmerksomheten med sitt samtidige design og luksuriøse funksjoner. Med 135m² av perfekt tilpasset plass, tilbyr den et oppholdsmiljø fylt med lys og en konstant tilknytning til naturen.
Raffinert og lyst interiør: Fra inngangen setter en varm atmosfære inn, forsterket av indirekte LED-belysning i hvert rom. Stuen åpner seg mot utendørs gjennom store vinduer fra gulv til tak som kan trekkes helt inn i veggene, og skaper en usynlig overgang mellom stuen og terrassen. Kjøkkenet, fullt utstyrt med NEFF-apparater, har en sosial bar som er ideell for sosiale stunder. Uansett hvor du er, nyter leiligheten fantastiske utsikter over den private hagen, fjellene og den omkringliggende naturen.
Soveromsområde og komfort: Utformingen er laget for privatliv: en nattgang fører til de forskjellige rommene. Den åpner seg mot en romslig master suite med direkte tilgang til hagen og eget bad, samt to andre generøse soverom som deler et moderne dusjrom. Hvert soverom har elektriske persienner og store innebygde garderober. Et vaskerom / gjestetoalett fullfører denne funksjonelle sammensetningen. Komforten er absolutt takket være full undergulvsvarme og reversibelt klimaanlegg, som begge kan justeres uavhengig i hvert rom.
Spektakulære utendørsarealer: En av de største fordelene med denne eiendommen ligger i dens utendørsområder: en omfattende terrasse på 66m², delvis dekket og utstyrt med varme, som strekker seg mot en fantastisk inngjerdet hage på nesten 400m² (vedlikeholdt av sameiet). Takket være dens tredoble orientering (Sør-Øst, Sør, og Sør-Vest), kan du nyte den middelhavssolem eller en behagelig skygge når som helst på dagen, i full privatliv.
En eksepsjonell bolig og utstyrspark: Eiendommen inkluderer to parkeringsplasser (en med ladestasjon for elbil) og et romslig lagerrom, tilgjengelig med heis. Boligen, som er sikker og inngjerdet, tilbyr et stort svømmebasseng med panoramautsikt over havet og fjellene.
Denne eksklusive beliggenheten tilbyr et miljø av absolutt ro, samtidig som den ligger bare 10 minutter fra det pulserende livet i Marbella og Puerto Banús. Real de La Quinta-anlegget strekker seg over 200 hektar og vil snart tilby førsteklasses infrastruktur, med en sentral innsjø og sitt fritidsklubb dedikert til vanlige fritidsaktiviteter (Paddle surf, kajakk, vannsykler), en raffinert klubbhus med en restaurant, utendørs og innendørs bassenger, et treningssenter, et spa, tennis- og padelbane, og en golfakademi med sin egen bane.
En ny tilkomstvei mot Nueva Andalucía er under bygging, som ytterligere optimaliserer tilkoblingen.
Enten som et sikkert "lock-up & leave" feriehus eller som en permanent bolig i et sunt og romslig miljø, representerer denne BREEAM "Very Good" sertifiserte leiligheten, med en utmerket EPC-vurdering, den perfekte balansen mellom luksus, bærekraft og ro.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Benahavís er Costa del Sols eksklusive innland — en fjellkommune bak Marbella og Estepona som har blitt synonymt med lukkede golfresorter og store private villaer. Her finnes noen av Spanias mest prestisjefylte adresser, inkludert La Zagaleta, La Quinta og Los Flamingos, der privatliv, sikkerhet og panoramautsikt har en høy pris. Til tross for sitt rykte har Benahavís også en sjarmerende hvitkalket landsby kjent som regionens gastronomiske hovedstad. Dette er først og fremst et villamarked, selv om golfdalene også har leiligheter og rekkehus med høy standard innen resortområder. Kjøpere her ser vanligvis etter plass, avskjerming og vidstrakt utsikt over hav eller fjell, samtidig som de er innen kort kjøreavstand fra Marbella og Puerto Banús.
Toppen av markedet: 18% over typisk pris
Omtrent 18% over den typiske prisen i Benahavis. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet på bakkeplan i Benahavis mellom 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
