2 Senger·2 Bad·155 m²
Eksklusiv strandnær rekkehus med sørvendt beliggenhet og panoramautsikt over havet i Casares del Mar 2, Bahía de Casares – Costa del Sol.
Benytte deg av denne sjeldne muligheten til å eie et sjarmerende 2-soveroms, 2-bad semi-frittstående chalet i den prestisjetunge urbaniseringen Casares del Mar, et sikkert inngjerdet samfunn i den rolige Bahía de Casares, bare minutter fra den livlige Estepona. Bygget i en fremragende strandfrontposisjon med direkte tilgang til de gyldne strendene og Middelhavet, nyter denne sørvendte eiendommen rikelig med sollys og fantastisk panoramautsikt over havet. Omgitt av frodige felleshager, to store svømmebasseng og tropisk landskapspleie, er det ideelt plassert nær førsteklasses golfbaner som Finca Cortesín, eksklusiv spisesteder, butikker og marinaer – med Puerto Banús bare 20 minutters kjøretur unna og Málaga Lufthavn 50 minutter unna. Perfekt for helårsbo, ferie eller investering, komplett med en verdifull ferieleie-lisens (VFT) for innbringende korttidsutleie.
Eiendommen strekker seg over 155 m² bygget (105 m² nyttbar) over to nivåer, og den solfylte boligen har et romslig åpent planløsning med høy kvalitet på finish. Første etasje tilbyr fleksible oppholdsrom, mens den øverste etasje gir private tilfluktssteder. To private terrasser (32 m² og 18 m²) gir fantastisk havutsikt – ideelt for utendørs måltider eller avslapning. Ytterligere høydepunkter inkluderer innebygde garderober, sentralvarme, klimaanlegg, en trygg parkeringsplass, og utmerket stand gjennom hele.
Prisen er €715,000 – en uimotståelig perle i denne enestående strandnære beliggenheten. Visning anbefales sterkt!
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Casares kombinerer en av Andalusias vakreste hvite landsbyer — en kaskade av hus under et maurisk slott — med en moderne kyststripe ved Casares Costa og Playa. Området har tiltrukket seg en bølge av moderne golf- og strandnære utbygginger, særlig rundt Finca Cortesín, hjem til et av Europas beste golfresorter og vertskap for Solheim Cup 2023. Kjøpere kan velge mellom tradisjonelle landsbyhus i innlandet og stilrene nybygde leiligheter og villaer ved kysten og rundt golfbanene. Det er et roligere og mer naturskjønt alternativ til de travlere resortene, samtidig som Estepona og Gibraltar er lett tilgjengelige.
På nivå med typisk pris
Prisen er på nivå med den typiske prisen i Casares.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Rekkehus i Casares mellom 600.000 € og 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
