4 Senger·4 Bad·161 m²·72 m² tomt
Ligger i det fredelige og prestisjefylte området Nagüeles, rett ved foten av La Concha og dens omkringliggende nasjonalpark, finner du Casa Montana – et nybygd hjem hvor ingen detaljer er oversett.
Eiendommen har romslig parkering med privat inngang som fører direkte inn i den frodige hagen. Her blir du møtt av en solfylt terrasse som vender mot sørvest, et privat svømmebasseng og et utendørs kjøkken, ideelt for avslapning og underholdning.
Inne strekker første etasje seg over nesten 80 m², bestående av et stilfullt åpent kjøkken, romslig stue, entre og gjestetoalett. Skandinaviske designprinsipper preger rommet, med nøye utvalgte, moderne materialer av høy kvalitet. Under trappen er det en spesialtilpasset vinkjeller. Alle rom er utstyrt med individuelt kontrollerte Airzone-systemer for både oppvarming og kjøling, mens gulvvarme er installert på alle bad. Fuktige områder er ferdigstilt med smakfulle fliser i full høyde i en varm beige tone.
I andre etasje finner du hovedsoverommet med eget bad og privat balkong. Et annet soverom har også sitt eget bad og balkong med utsikt mot gårdsplassen og det delte bassengområdet.
Toppetasje har skråtak og en ekstra sjøvendt balkong med sørvest-orientering, som tilbyr delvis utsikt over Middelhavet. For tiden konfigureres det med to ekstra rom (ideelle som soverom eller kontorer), samt et stilfullt bad med åpen dusj.
Kjøkkenet er fra den anerkjente skandinaviske merkevaren Ballingslöv, fullt utstyrt med moderne hvitevarer, inkludert integrert vaskemaskin og tørketrommel.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Marbella er Costa del Sols mest etablerte marked for luksuseiendom, og strekker seg rundt 27 kilometer fra Guadalmina i vest til Cabopino i øst. Kjøpere kommer hit for en sjelden kombinasjon: et ekte helårsklima, golfbaner i mesterskapsklasse, glamouren i Puerto Banús og et servicenivå med infrastruktur — internasjonale skoler, privat helsehjelp, Michelin-stjernebelønt mat — som få middelhavsresorter kan matche. Eiendomstilbudet spenner fra leiligheter ved stranden i første linje og lukkede golfområder til de enorme moderne villaene i Sierra Blanca og på Golden Mile. Etterspørselen drives av internasjonale kjøpere fra hele Nord-Europa, Midtøsten og i økende grad Amerika, som verdsetter Marbella både som en base for livsstilen og som en robust verdioppbevaring. Prisene spenner over et bredt spekter — fra tilgjengelige brukte leiligheter i innlandet til prestisjehjem godt opp i åttesifrede beløp — så det lønner seg å fokusere søket etter distrikt og eiendomstype.
20% under typisk pris
Omtrent 20% under typisk pris i Marbella. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Rekkehus i Marbella mellom 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
