5 Senger·5 Bad·508 m²·873 m² tomt
Trå inn i verden av raffinert middelhavsliv ved Villa Rosalia, en imponerende luksusbolig beliggende i det prestisjetunge området Nueva Andalucía, Marbella. Designet for å kombinere moderne komfort med tidløs eleganse, er denne fullt møblerte og smakfullt dekorerte villaen klar for innflytting, og tilbyr en problemfri overgang til et liv i sofistikasjon.
Med imponerende 508 kvadratmeter bygget areal, er Villa Rosalia gjennomtenkt fordelt over tre romslige nivåer, alt plassert på en generøs tomt på 873 kvadratmeter. Eiendommen har fem vakkert innredede soverom og fem moderne bad, noe som gjør den ideell for både familieliv og underholdning av gjester med stil.
Fra sin hevede beliggenhet tilbyr villaen fengslende havutsikt, noe som gir en rolig og luksuriøs bakgrunn for hverdagslivet. Den arkitektoniske utformingen fremhever sømløs innendørs-utendørs livsstil, med brede terrasser som inviterer til avslapning under solen eller utendørs middag mens du nyter Marbellas misunnelsesverdige klima.
Villaen inkluderer én privat parkeringsplass i en sikker garasje og to ekstra utendørs parkeringsplasser, som sikrer bekvemmelighet for deg og gjestene dine. Førsteklasses funksjoner som gulvvarme gjennom hele hjemmet gir komfort året rundt, mens et privat svømmebasseng legger til den perfekte touchen av feriestil.
Underholdning løftes til et annet nivå med et dedikert kinorom, som skaper et immersivt rom for å nyte filmer og slappe av i privatliv. Ligger innenfor en høyt ansett urbanisering, drar Villa Rosalia nytte av et sikkert og rolig nabolag, kjent for sin utmerkede infrastruktur og nærheten til golfbaner, internasjonale skoler, fin spising og det livlige livet i Puerto Banús.
Enten du søker en helårsbolig eller et luksuriøst ferieopphold, lover Villa Rosalia en eksepsjonell livsstil i en av Marbellas mest ettertraktede steder.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Marbella er Costa del Sols mest etablerte marked for luksuseiendom, og strekker seg rundt 27 kilometer fra Guadalmina i vest til Cabopino i øst. Kjøpere kommer hit for en sjelden kombinasjon: et ekte helårsklima, golfbaner i mesterskapsklasse, glamouren i Puerto Banús og et servicenivå med infrastruktur — internasjonale skoler, privat helsehjelp, Michelin-stjernebelønt mat — som få middelhavsresorter kan matche. Eiendomstilbudet spenner fra leiligheter ved stranden i første linje og lukkede golfområder til de enorme moderne villaene i Sierra Blanca og på Golden Mile. Etterspørselen drives av internasjonale kjøpere fra hele Nord-Europa, Midtøsten og i økende grad Amerika, som verdsetter Marbella både som en base for livsstilen og som en robust verdioppbevaring. Prisene spenner over et bredt spekter — fra tilgjengelige brukte leiligheter i innlandet til prestisjehjem godt opp i åttesifrede beløp — så det lønner seg å fokusere søket etter distrikt og eiendomstype.
Toppen av markedet: 12% over typisk pris
Omtrent 12% over den typiske prisen i Marbella. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Marbella mellom 3.750.000 € og 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
