4 Senger·3 Bad·139 m²
Ligger innenfor et eksklusivt moderne utviklingsområde med kun 46 rekkehus, ideelt plassert bare minutter fra Sotogrande Marina, nyter denne eksepsjonelle eiendommen en spektakulær utsikt over Middelhavet, Gibraltarstredet og den afrikanske kystlinjen.
Fordelt over tre nivåer er hjemmet designet for å maksimere komfort, naturlig lys og funksjonalitet.
Underetasjen har et lagerrom, privat parkeringsplass, vaskerom og direkte tilgang til eiendommen.
Hovedetasjen tilbyr et lyst og romslig stue-spisestueområde koblet til et fullt utstyrt moderne kjøkken. Dette nivået inkluderer også to soverom, ett bad og en stor terrasse hvor beboerne kan nyte fantastisk havutsikt, Gibraltar og Afrika.
Øverste etasje består av hovedsoverommet med eget bad, et fjerde soverom, to ytterligere bad og en romslig terrasse, som skaper et perfekt rom for å slappe av og nyte det spektakulære landskapet.
Med sin sørvestvendte orientering får eiendommen utmerket sollys og naturlig lys gjennom hele året.
Beboerne har tilgang til førsteklasses fellesfasiliteter som landskapsplettede hager, et spektakulært infinity-pool, arbeidsområde, fullt utstyrt treningsrom og et elegant boblebad.
Stranden er innen gangavstand, mens restauranter, butikker og supermarkeder ligger nært. Puerto de la Duquesa Marina og Sotogrande ligger bare 5 minutters kjøring unna, Estepona kan nås på 10 minutter og Marbella på 30 minutter. Málaga-Costa del Sol internasjonale flyplass er mindre enn en time unna.
En privilegert adresse i hjertet av Andalucía, som tilbyr enkel tilgang til noen av regionens vakreste destinasjoner, inkludert Sevilla, Granada og Cádiz, slik at beboerne kan fullt ut omfavne den andalusiske livsstilen.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Manilva er den vestlige grensen til Costa del Sol, og grenser til provinsen Cádiz. Sentrert rundt marinaen og strendene i La Duquesa, tilbyr området noe av den mest prisgunstige kysteiendommen på vestkysten, noe som har gjort det populært blant prisbevisste kjøpere og eiere av ferieboliger. Bortenfor kysten ligger vinmarker, landsbyen Manilva på en høyde og rolig landsbygd. Markedet domineres av leiligheter og rekkehus rundt marinaen og golfbanen i La Duquesa, med villaer tilgjengelige innover i landet og langs kysten. For kjøpere som er priset ut av Estepona og Marbella, tilbyr Manilva en ekte livsstil ved stranden til et lavere inngangsnivå, med Sotogrande og Gibraltar like i nærheten mot vest.
11% under typisk pris
Omtrent 11% under typisk pris i Manilva. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Rekkehus i Manilva mellom 425.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
