5 Senger·5 Bad·750 m²·1200 m² tomt
Beliggende over strendene i Casares, Manilva og Sotogrande, tilbyr denne eksepsjonelle villaen uforstyrret panoramautsikt som strekker seg fra Gibraltar til Marbella. Hver del av eiendommen er designet for å bringe middelhavslight og den dype blå horisonten inn i hverdagen din.
Spredt over fire nivåer og utformet av en av kystens mest anerkjente arkitekter, kombinerer denne boligen moderne arkitektur med høykvalitetsfinish. Dens elegante, flytende design integrerer romslige, lyse områder skapt for maksimal komfort og raffinert livsstil.
Interiøret er en utstilling av luksus: gulvvarme overalt, privat heis, intelligent hjemautomatisering, og utsøkte detaljer som gjør hvert rom til et mesterverk. Underholdningsrom inkluderer et fantastisk barområde, innendørs grill, fullt utstyrt treningsstudio, stort kino rom, profesjonelt snooker rom, badstue, jacuzzi og en fantastisk takbar som er perfekt for imponerende solnedganger.
Utenfor fortsetter villaen å imponere med et evighetsbasseng som synes å flyte sammen med havet, store terrasser og landskapsdesignede hager laget for avslapning og utendørs liv. Ytterligere funksjoner inkluderer uavhengige gjesteboliger, en firebilsgarasje, sikkerhetsvinduer og automatiske porter.
Denne eiendommen er ikke bare et hjem—den er et uttrykk for livsstil. Designet for de som søker det ekstraordinære, kombinerer den sømløst eksklusivitet og luksus med den naturlige skjønnheten på Costa del Sol.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en avslappet marina- og golfresort i den vestlige enden av Costa del Sol. Bygget rundt Puerto de la Duquesa og Duquesa golfbane, tilbyr det en ekte livsstil ved kystresort til noen av de mest overkommelige prisene på kysten. Eiendomsmarkedet består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange med hav- eller golfutsikt og fellesbassenger, samt noen villaer, noe som gjør området populært blant verdibevisste kjøpere av ferieboliger og fastboende.
Toppen av markedet: 10% over typisk pris
Omtrent 10% over den typiske prisen i La Duquesa. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i La Duquesa mellom 2.750.000 € og 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
