4 Senger·4 Bad·689 m²·2560 m² tomt
Vi presenterer en eksklusiv villa under oppføring, omringet av fascinerende havutsikter i det prestisjefylte La Reserva-området i Sotogrande. Denne bemerkelsesverdige eiendommen viser økovennlig luksus, plassert blant frodige landskap med et strømlinjeformet, moderne design. Skapt for å kombinere miljømessig bærekraft med sofistikert stil, er hver detalj nøye utformet for å redusere sitt miljøavtrykk uten å gå på bekostning av stil. I villaens hjerte finner vi et romslig, åpent oppholdsområde med gulv-til-tak-vinduer som gir panoramautsikt over kysten, med utsikt som strekker seg til den afrikanske kystlinjen, Gibraltar og La Reserva golfbane. Beliggende i høyden, integreres dette arkitektoniske mesterverket sømløst med sine naturlige omgivelser. Bygget med bærekraftige og holdbare materialer som CLT-tre, kjent for sin styrke og jordskjelvresistens, kombinerer villaen miljøvennlighet med en koselig, rustikk estetikk. Eiendommen ligger i et lukket, sikkerhetsvaktutstyrt samfunn, på en fredelig blindvei, en kort kjøretur fra Sotogrande International School og nær kjente golfklubber som La Reserva og Valderrama. I tillegg er Sotogrande havn og nærliggende strender kun en rask 10 minutters kjøretur unna. Innendørs i Villa Verde strømmer sollyset gjennom energieffektive, gulv-til-tak-vinduer og strategisk plasserte takvinduer, som forbinder innendørs med den naturlige skjønnheten utenfor. Den åpne løsningen fremmer en flytende forbindelse mellom oppholdsrommene, som fremhever romsligheten og det harmoniske forholdet til det omkringliggende landskapet. Villa Verdes økovennlige tilnærming er tydelig i den gjennomtenkte utformingen. Passiv kjøling muliggjøres av naturlig ventilasjon gjennom strategisk plasserte vinduer og justerbare persienner, noe som minimerer behovet for aircondition. Isolasjon laget av resirkulerte materialer sikrer stabil temperatur gjennom året, mens energieffektive apparater ytterligere reduserer energibruken. Når man trår ut på den store terrassen, venter en fredelig oase. Et stort infinity basseng inviterer til en forfriskende svømmetur samtidig som man nyter den endeløse havutsikten.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Sotogrande Alto mellom 5.000.000 € og 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
