9 Senger·11 Bad·476 m²·977 m² tomt
9-SOVEROM SVANGERSKE VILLER MOT SØR-VEST MED 2 OPPVARMEDE SVømmebassenger, kino, treningsrom og vinkjeller nær stranden.
Denne unike moderne eiendommen med 9 soverom består av TO SEPARATE ENHETER som ligger ved siden av hverandre på to sammenhengende tomter. Eiendommene kan enkelt slås sammen ved installasjon av heis eller trapper hvis ønskelig. Ligger i et luksuriøst, sikkert gated fellesskap, bare 1,2 km (15 minutters gangavstand) fra stranden, butikker og restauranter i Riviera del Sol og Calahonda. Dette nye utviklingsprosjektet med 12 lavtbyggende villaer er bygget i en moderne stil med svært høykvalitets materialer.
Med en samlet bygningsstørrelse på 476 m2 består disse to eiendommene av to stuer, to fullt utstyrte åpne kjøkken i moderne stil, to gjestebaderom og to store vaskerom. Alle ni soverom (tre i den ene eiendommen og seks i den andre) har rikelig med innebygde garderober og egne bad med gulvvarme. Ni av badene har dusjhjørner, vask og toalett, og 1 bad har badekar og dusj. De fleste soverommene har et delvis privat utendørsareal og er også utstyrt med flatskjerm-TV.
Eieren har nylig installert et treningsrom med toppmoderne utstyr, en komfortabel hjemme-kino og en vinkjeller med temperatursystem. Det finnes et Sonos hjemme-lydanlegg som gir utmerket lydkvalitet både inne og ute.
Høye tak og store varmebestandige vinduer gir eiendommene en romslig og lys følelse, noe som muliggjør sømløs integrasjon mellom innendørs og utendørs oppholdsarealer. I tillegg til de to 8 x 4 meter oppvarmede saltvannsbassengene (med motstrømsanlegg og elektrisk deksel) er det generøse 89 m2 med terrasse/porch-områder og 2 store takterrasser på 76 m2 og 141 m2 med glassrekkverk og imponerende 360-graders utsikt over havet og kystlinjen. Den totale tomtestørrelsen er 977 m2.
De nåværende eiernes innredningsferdigheter har transformert denne eiendommen til et flott og innbydende rom, perfekt for daglig liv, som feriehjem eller eiendom med høy leieinntekt (leier for 12 000 euro per uke i høysesong). Alt interiør- og eksteriør-designmøbler er inkludert i prisantydningen.
Det er overvåket parkering for fire biler, samt ytterligere to åpne parkeringsplasser rett foran eiendommene.
Begge eiendommene er utstyrt med luftkondisjonering fra Air Zone for å sikre komfortabel luftkvalitet og temperaturer året rundt, 1000 liters vannreservoir, vannbehandlingssystem, UV-bestandig sikkerhetsglass, alarmsystem, safe, rikelig med innebygde garderober, gulvvarme på egne bad, høykvalitets porselen fliser (både innvendig og utvendig), 2 gassgriller og video dørtelefon.
Riviera del Sol ligger på Costa del Sol i Sør-Spania, midt mellom Marbella og Fuengirola. Det ligger bare noen få minutter fra AP7-motorveien og A7 nasjonal kystveien (tidligere N-340), som gir enkel tilgang til Málaga lufthavn på 25 minutter og Marbella på 15 minutter. Riviera del Sol er et blandet bolig- og ferieområde som tilbyr alle fasiliteter og tjenester som trengs for å nyte livet komfortabelt.
MÅ SES FOR Å BEGREP DE GODE KVALITETENE OG POTENSIALET!
VILLA 6 - 190M2 BYGG, 40M2 TERRASSER, 76M2 SOLARIUM, 446M2 TOMT ENTRÉ 3 SOVEROM + 3 EGENE BAD GUEST BAD VASKEROM STUE + ÅPEN KJØKKEN (BYGGET AD SKILT FRA SOVEROM) 8 X 4 SVØMMEBASSENG DELTE TAKOVERDE PARKERING FOR 4 BILER 1 ÅPEN PARKERINGSPLASS
VILLA 7 - 286M2 BYGG, 49M2 TERRASSER, 141M2 SOLARIUM, 531M2 TOMT 6 SOVEROM + 6 EGENE BAD (2 SOVEROM I UNDERETG HAR SEPARATE LÅSTE ENTRÉER) GUEST TOALHET STUE + ÅPEN PLAN KJØKKEN VASKEROM TRENINGSROM VINKJELDER KINO 8 X 4 SVØMMEBASSENG DELTE TAKOVERDE PARKERING FOR 4 BILER 1 ÅPEN PARKERINGSPLASS
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Riviera del Sol er et populært boligområde på Mijas Costa, ved siden av Calahonda, bygget rundt Miraflores golfbane og med kort vei til stranden. Det er et veletablert, internasjonalt samfunn som tilbyr god verdi og en avslappet livsstil mellom Marbella og Fuengirola. Eiendommene består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange med fellesbasseng og utsikt mot havet eller golfbanen, samt noen villaer, noe som gjør området til et praktisk valg for ferieboliger og helårsboende.
Toppen av markedet: 25% over typisk pris
Omtrent 25% over den typiske prisen i Riviera del Sol. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Riviera del Sol mellom 2.500.000 € og 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
