4 Senger·3 Bad·277 m²·1031 m² tomt
MODERNE VILLA MED HAGE, PRIVAT SWIMMINGPOOL OG VAKKER UTSIKT OVER HAVET, GIBRALTAR OG AFRIKA. Med en privilegert beliggenhet i et luksuriøst boligområde i Torreguadiaro, BARE 5 MIN GANG FRA STRANDEN og promenaden som tar deg til den kjente havnen i Sotogrande, hvor du finner et stort utvalg av barer, restauranter og fritidsområder. Prestisjefylte polo-felt som Ayala eller golfbaner som Valderrama ligger 4 km unna, Gibraltar flyplass er 10 km unna og Marbella er 30 km unna. Denne vakre eiendommen er fordelt over tre etasjer, bygget med materialer av høy kvalitet og utmerkede finish. Nyt stort naturlig lys takket være de store vinduene gjennom hele huset og den SØR-LIGGENDE PLASSERINGEN. I første etasje finner vi den romslige stuen med integrert kjøkken, alt i åpen løsning, veldig komfortabelt og ryddig. I øverste etasje ligger rommene, deriblant det praktfulle hovedsoverommet med bad i marmor i elfenbensfarge med jacuzzi. Alle rommene er utstyrt med tilpassede garderober laget av hvitlakkert treverk, noe som gir en minimalistisk og ryddig atmosfære som preger hele villaens design. Garasje for 2 biler / klimaanlegg og varmepumpe gjennom hele huset, i tillegg til vannforsyningen har huset en cisterne. Alt gulvbelegg inne i huset i første etasje og andre etasje er laget av IPE parkett. Ute finner vi en svømmebasseng omgitt av naturlig IPE laminerte gulv og gress. Det har også en liten ekstra leilighet. Det er virkelig et hjem å nyte, med stort potensial for ferie- eller langtidsleie. Vi anbefaler å besøke eiendommen.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Torreguadiaro mellom 1.000.000 € og 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
