4 Senger·5 Bad·364 m²·1780 m² tomt
Luksuriøs andalusisk 4-roms villa med mye personlighet til salgs i El Madroñal, Benahavis.
Villa Aratina fanger essensen av et rolig tilholdssted i det fortryllende andalusiske landskapet og utstråler sjarm, karakter og individualitet. Den henvender seg til dem som søker et trygt og fredelig fristed blant naturens skjønnhet, samtidig som de ønsker enkel tilgang til bekvemmelighetene i San Pedro, Puerto Banús og Marbella. Se for deg å våkne opp til fantastisk soloppgang over det glitrende Middelhavet, et daglig skue som vil fascinere sansene dine året rundt.
Dykk inn i et liv preget av overdådighet og ro, der de duftende aromaene fra den omkringliggende skogen og dens varierte dyreliv skaper en harmonisk symfoni til glede for deg.
Denne andalusiske villaen har blitt fullstendig renovert med de nyeste materialene og finishene av høy kvalitet. Ingen detaljer har blitt oversett for å sikre en sømløs blanding av tidløs sjarm og moderne eleganse.
INNENDØRS tilbyr Villa Aratina en praktisk fordeling over tre nivåer. Når du kommer inn i villaen, blir du møtt av en hall med høy takhøyde og trapper som fører til de øverste og nederste etasje. Inngangsnivået gir også direkte tilgang til en koselig stue, et separat kontor, et gjestetoalett og en romslig og lys spisestue som sømløst smelter sammen med et topp moderne, fullt utstyrt kjøkken.
Steg ut på terrassen fra stue og spisestue, og du vil bli møtt av den spektakulære havutsikten og en innbydende oversikt over det romslige bassengområdet.
Øverste etasje i villaen har hovedsoverommet, komplett med eget bad (med badekar), dusj og et stort walk-in garderobe, privat terrasse med fantastisk hav- og naturutsikt. I underetasjen finner du to gjesterom, hvert med eget bad, samt et ekstra dobbeltrom med et uavhengig bad. Alle soverom er utstyrt med innebygde skap og klimaanlegg for både kjøling og oppvarming. For å øke komforten er hele huset utstyrt med gulvvarme med separate kontroller i hver seksjon, slik at du kan justere temperaturen etter eget ønske.
Det omfattende UTENDØRSOMRÅDET til Villa Aratina er en sann oase, med et luksuriøst oppvarmet saltvannsbasseng, omkranset av et romslig solarium og et fantastisk overbygd avslapningsområde med utendørskjøkken, grillhjørne, spisestue og bad.
Den formelle inngangen til villaen har en automatisert metalldør, rikelig parkeringsplass for minst én stor bil, og en brosteinslagt gangvei som fører til inngangsdøren og hallen. Alternativt kan du gå inn gjennom den andre, større metalldøren lenger ned i gaten, som åpner seg til en romslig gårdsplass og lukket garasje/poolhus. Gårdsplassen har plass til minst seks biler.
Under huset er det en omfattende kjeller, som gir en spennende mulighet til å konvertere til treningsrom, spillrom, vinkjeller eller annen ønsket fasilitet.
Unn deg den ultimate middelhavsstilen i Villa Aratina, der luksus møter karakter, ro og landlig koselighet. Hver detalj er designet for å gi deg en uovertruffen opplevelse av fredelig liv med total komfort og muligheten til å imponere og underholde gjestene dine.
For å virkelig forstå storheten av denne ekstraordinære boligen, anbefaler vi sterkt å avtale en visning.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i El Madroñal mellom 3.000.000 € og 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
