6 Senger·8 Bad·959 m²·8050 m² tomt
Oppdag denne eiendommen "Casa Serena" som ligger i det eksklusive området Sotogrande, strategisk plassert noen meter fra den prestisjefylte golfbanen Valderrama, nært den internasjonale skolen, Hotel SO/Sotogrande, Beach Club av Reserven, 10 minutter fra Real Club de Golf, Trocadero og stranden. Med et areal på over 8 000 m2, har eiendommen panoramautsikt over Middelhavet og golfbanene Almenara og San Roque Club. Eiendommen har tilgang via en hovedaveny og en mer privat gate med brostein, designet for å legge til rette for både bil- og fotgjengertrafikk, der komfort er en fremtredende egenskap i hverdagen, med lett tilgang til den store fasaden, med uavhengig inn- og utgang. Etter å ha kommet inn i en hall med dobbel høyde, fungerer denne som en ryggsøyle og skiller de offentlige områdene, hvileområdene og første etasje fra andre etasje. Huset er nesten helt på ett plan, noe som bidrar til komforten, og har også tre soverom i øverste etasje, med spektakulær utsikt, som sammen med de to eksisterende ville gi totalt fem.
- I første etasje finner vi hovedstuen i to rom, hvorav ett har peis, på høyre side, innendørs spisestue for fjorten personer, utendørs spisestue, barområde, alt forbundet med brede buer som gjør at rommene flyter samtidig som de forblir adskilt, alle med utgang til utsiden.
- Deretter fortsetter vi til kjøkkenet som har en sentral øy, en uformell spisestue, som kommuniserer med den utendørs spisestuen, designet både for daglig funksjonalitet og uformell underholdning, annexet med spiskammer, vaskerom, utendørs patio og via en bred korridor, kommer vi til Recreo Pavilion.
**Underholdnings- og avslappingsområder** I Recreo Pavilion fremhever vi det store billiardrommet, barområdet og hjemmekino. Med en uavhengig vinkjeller med temperaturregulator. I øverste etasje ligger det formidable biblioteket, med uovertruffen utsikt over hagen, ideelt for sosiale sammenkomster og møter.
**Første etasje** De to soverommene har eget bad og direkte tilgang til de private hagene og verandaene, som tilbyr en personlig oase innen villaen.
**Andre etasje:** En elegant gang fører til tre ytterligere soverom, hver med eget bad. To av disse soverommene har tilgang til private terrasser med fantastiske havutsikter og golfbaner, mens det sentrale soverommet tilbyr et oppholdsrom med tilgang til en stor terrasse.
**Utvendig:** Utvendig er "Serena House" like imponerende. Et billiardrom med overbygd veranda inkluderer en lounge-gym, garderober, bad og badstue.
**Hager:** Den eksklusivt velholdte hagen har en variasjon av palmer, algarrobos, oliventrær, jacarandas og frukttrær som epler, chirimoyas, kvitten, sitroner, fiken og grapefrukt. Hver krok i hagen er designet for å tilby ro og naturlig skjønnhet.
**Teknologi og moderne bekvemmeligheter** "Serena House" er utstyrt med den nyeste teknologien og bekvemmelighetene for å sikre en luksuriøs livsstil: - Klimaanlegg i tre soverom. - Gassradiatorvarme og varmt vann også levert av diesel. - Gass/beholder for komfort. - Smarthus-system i spillrommet og biblioteket. - Vinkjeller med temperatur- og fuktighetsregulator Zanotti. - 6000 liters dieseltank og begravet gassbeholder for kontinuerlig forsyning.
**Ytterligere detaljer** - Bygget areal: 1 230 m2 - Innvendig: 1 021 m2 - Terrasser: 209 m2 - Tomt: 8 050 m2 - 5 soverom og 8 bad, alle med eget bad og varme.
**Livet ditt i Sotogrande** "Serena House" er ikke bare et hus, det er en livserfaring. Perfekt for de som søker den ideelle kombinasjonen av luksus, komfort og eksklusivitet. Hvert detalj er designet for å tilby et komplett og sofistikert liv. Ikke gå glipp av sjansen til å gjøre denne perlen til din i hjertet av Sotogrande.
For mer informasjon eller for å avtale et besøk, vennligst kontakt oss.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Sotogrande Alto mellom 3.500.000 € og 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
