4 Senger·4 Bad·357 m²·2266 m² tomt
Ligger i det rolige og prestisjefylte området La Mairena, representerer denne nybygde villaen luksus og moderne livsstil. Villaen strekker seg over en romslig tomt, og tilbyr store oppholdsrom både innendørs og utendørs. Den har 4 romslige soverom og 4 elegant designede bad, med en åpen løsning som sømløst kombinerer moderne estetikk med funksjonell design. Hvert soverom er et privat tilflukt, med eget bad, store vinduer og fantastisk utsikt over det omkringliggende landskapet. Hovedoppholdsområdet er et mesterverk av moderne arkitektur, med vinduer fra gulv til tak som flommer det 357 m² store rommet med naturlig lys og gir panoramautsikt. Det state-of-the-art kjøkkenet, utstyrt med høykvalitetsapparater, flyter lekende inn i spise- og stueområdene, og skaper et perfekt miljø for sosiale sammenkomster og familietreff. Ute er villaen omkranset av vakre hager, et privat infinity-pool, romslige terrasser på totalt 40 m² og en veranda på 70 m², som gir den ultimate settingen for avslapning og utendørs liv. Den inkluderer også en privat garasje. Beliggende i det rolige og eksklusive området La Mairena, tilbyr denne villaen privatliv og avskjermethet, samtidig som den er bare en kort kjøretur fra Marbellas førsteklasses fasiliteter, inkludert fine restauranter, shopping og urørte strender. Dette er en unik mulighet til å eie et stykke paradis i et av Costa del Sols mest ettertraktede steder.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Mairena er et høytliggende, grønt boligområde i åsene over Elviria, på grensen mellom Marbella og Ojén. Omgitt av korkeiker og furutrær i høyden, er området verdsatt for sin kjøligere luft, panoramautsikt over havet mot Gibraltar og Nord-Afrika, samt sine rolige og naturnære omgivelser, med den internasjonale ECOS-skolen med tysk læreplan som sitt midtpunkt. Boligmassen består hovedsakelig av villaer og lavblokkleiligheter samt rekkehus i anlagte boligkomplekser, noe som appellerer til familier og dem som søker utsikt og ro innen rekkevidde av kysten.
Toppen av markedet: 29% over typisk pris
Omtrent 29% over den typiske prisen i La Mairena. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i La Mairena mellom 1.500.000 € og 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
