4 Senger·4 Bad·560 m²·1356 m² tomt
Storslagen 560 m² luksusvilla i La Punta Paloma, Andalucía
Oppdag denne utrolige 560m² luksusvillaen, beliggende i det prestisjefylte boligområdet La Paloma, bare 5 minutter fra Marinaen i Sotogrande. Denne unike eiendommen tilbyr den perfekte kombinasjonen av avantgarde design og moderne komfort, alt satt i et eksepsjonelt naturlig miljø.
VILLAENS EGENSKAPER:
4 Soverom og 4 Bad: Inkluderer 3 soverom, hver med eget bad, samt en fullt utstyrt leilighet for gjester i kjelleren (hageplan), som har egen inngang, med soverom, garderobe, bad og kjøkken.
Panoramautsikt: Hvert rom i denne villaen tilbyr fantastiske utsikter mot Middelhavet, som strekker seg mot kystlinjene av Nord-Afrika.
Infinity-pool: Ta et dykk i en infinity-pool med spektakulær utsikt over horisonten.
Utearealer: Nyt landskapshager, en terrasse på 150 m², og et utendørs kjøkken under en bio-klimatisk pergola.
Luksusfasiliteter: Treningsrom, Hammam, kinorom med egen bar.
Sikkert parkering: Garasje for 2 biler og en lukket carport for 2 ekstra biler.
IDEELL BELIGGENHET: La Paloma er en av Andalusias best bevarte hemmeligheter, omgitt av verdensberømte golfbaner, polo klubber, seiling og tennis. I nærheten finner du vakre, urørte strender, og innen 5 minutters kjøring, et utvalg av restauranter, barer og butikker. Mindre enn 15 min til Sotogrande International School. Denne beliggenheten garanterer ro, fred og en eksepsjonell livskvalitet.
DIN MIDDAGSHAVSDRØM: Denne eksepsjonelle villaen er perfekt for de som søker en primærbolig eller et feriehus som tilbyr det beste av middelhavslivet.
Ikke gå glipp av muligheten til å eie et stykke paradis i Andalucía!
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Manilva er den vestlige grensen til Costa del Sol, og grenser til provinsen Cádiz. Sentrert rundt marinaen og strendene i La Duquesa, tilbyr området noe av den mest prisgunstige kysteiendommen på vestkysten, noe som har gjort det populært blant prisbevisste kjøpere og eiere av ferieboliger. Bortenfor kysten ligger vinmarker, landsbyen Manilva på en høyde og rolig landsbygd. Markedet domineres av leiligheter og rekkehus rundt marinaen og golfbanen i La Duquesa, med villaer tilgjengelige innover i landet og langs kysten. For kjøpere som er priset ut av Estepona og Marbella, tilbyr Manilva en ekte livsstil ved stranden til et lavere inngangsnivå, med Sotogrande og Gibraltar like i nærheten mot vest.
Toppen av markedet: 55% over typisk pris
Omtrent 55% over den typiske prisen i Manilva. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Manilva mellom 3.000.000 € og 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
