4 Senger·4 Bad·516 m²·1293 m² tomt
Plassert nær Almenara Golf og med vakre åpne utsikter, representerer denne romslige villaen en utmerket mulighet til å modernisere og skape et skreddersydd hjem i en av Sotograndes mest ettertraktede beliggenheter.
Eiendommen er satt på en 1,293m² stor tomt og tilbyr omtrent 490m² med innendørs plass, pluss terrasser og overbygde verandaer, noe som gir generøse proporsjoner og enestående potensial for renovering og tilpasning.
Bygget over tre nivåer med høye bygge standarder, har villaen fire soverom, inkludert en hovedsuite med walk-in garderobe, fire bad en-suite, samt et gjestetoalett.
Den romslige stuen på 47m², utstyrt med åpen peis, åpner direkte mot sørvestvendte verandaer som nyter rikelig med naturlig lys og hyggelige utsikter. Planløsningen inkluderer også et separat spisestue, et fullt utstyrt kjøkken med premium apparater og spiseplass, samt et eget vaskerom.
Ytterligere funksjoner inkluderer varm/kald aircondition, gulvvarme overalt, marmor gulv, doble vinduer, satellitt-TV, telefonlinje, og en underjordisk garasje med plass til to biler.
Utendørsområdene inkluderer et svømmebasseng, etablerte hager, og rikelig med utendørsplass med utmerket potensial for forbedring og landskapsarbeid.
Ideelt plassert bare fem minutter med bil fra Sotogrande Marina, anerkjente golfbaner og lokale fasiliteter, tilbyr denne eiendommen en sjelden mulighet til å renovere og øke verdi mens man skaper et betydelig familie hjem i en fremragende beliggenhet.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Sotogrande Alto mellom 900.000 € og 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
