4 Senger·4 Bad·851 m²·2207 m² tomt
Denne imponerende villaen, beliggende i det prestisjetunge Kings and Queens-området i Sotogrande Costa, gir sine beboere en enestående mulighet til å fordybe seg i en luksuriøs middelhavsstil. Designet av den anerkjente arkitekten Ismael Mérida, kombinerer den minimalistiske og avantgardistiske stilen moderne luksus med den naturlige skjønnheten i omgivelsene. Villaen har en eksepsjonell sørøstorientering som maksimerer sollyset gjennom hele dagen, og tilbyr fantastiske panoramautsikter over havet fra de øverste etasjene.
Villaens eksteriør er like imponerende, med et nøye utformet hageområde, en grillplass for utendørs samlinger, og et saltvanninfinitybasseng som er ideelt for en dukkert i de varme sommermånedene. En stor, praktisk flat tomt på 2207 m² inviterer oss til å oppdage huset langs stien som fører til den majestetiske hovedinngangen.
Denne luksusvillaen er bygget med de beste materialene og til de høyeste standardene. Den har store porcelain-fliser, garderober fra Uecko, og toppklasse snickerier fra Technal. Sanitetsporselenet er italiensk, fra det prestisjefylte merket Fantini og Duravit. I tillegg er villaen utstyrt med et hjemmeautomatiseringssystem med LUTRON-utstyr, et SONOS lydenhetssystem, et sikkerhetssystem, og en heis. Den inkluderer også avansert teknologi som aerotermisk og gulvvarme, som sikrer maksimal komfort og effektivitet.
Den fullt ferdig stilte kjelleren inkluderer et vaskerom, et maskinrom, et bad, og flere allrom med naturlig lys som kan tilpasses etter beboernes ønsker og behov.
Beliggenheten til villaen er virkelig eksepsjonell, på Paseo del Parque i Sotogrande Costa, ett av de mest prestisjefylte områdene som strekker seg over de grønne åsene i Sotogrande mot Middelhavet og Rif-fjellene i Marokko. Videre utmerker eiendommen seg ved sin nærhet til det prestisjefylte Real Club de Golf de Sotogrande, da det kun er 150 meter fra hull 9 og 10 på banen, samt andre kjente golfbaner i området som Finca Cortesín og Real Club de Valderrama. Dette lar golfentusiaster praktisere sporten uten lange reiser.
Omgivelsene til denne moderne villaen inkluderer også det eksklusive Sotogrande Havn, et nautisk møtested med nesten 1,400 båtplasser, hvor man kan nyte regattaer og arrangementer organisert av Real Club Marítimo de Sotogrande. Innen gåavstand finner man Sotogrande Racket Center, som tilbyr førsteklasses fasiliteter for racketsport, og Trocadero Beach Club, et perfekt sted for å slappe av ved bassenget eller nyte et gourmetmåltid. For de som ønsker en mer avslappet opplevelse, tilbyr Bunker Beach Club den perfekte atmosfæren for å nyte cocktailer og musikk mens man beundrer solnedgangen.
Med nærhet til unike destinasjoner som Tarifa, Gibraltar, Estepona, og Marbella, og godt forbundet med flyplassene i Gibraltar, Jerez de la Frontera, og Málaga, vil Villa BATUR imponere alle som besøker den.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Sotogrande er et av Europas mest eksklusive boligresorter, beliggende rett over grensen til provinsen Cádiz i den vestlige enden av Costa del Sol. Området ble masterplanlagt på 1960-tallet og er bygget rundt golf i verdensklasse (blant annet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en av Spanias ledende internasjonale skoler. Resultatet er et privat samfunn med lav bebyggelsestetthet, bestående av store villaer og leiligheter av høy kvalitet, som føles milevis unna de travlere resortene lenger øst. Kjøpere her er typisk familier og golf- eller poloentusiaster som ser etter plass, privatliv og sikkerhet heller enn uteliv. Sotogrande er delt inn i tydelige soner: det grønne, veletablerte Sotogrande Costa nær marinaen, det høyereliggende Sotogrande Alto rundt golfbanene, og det nyere La Reserva-distriktet lenger opp.
Toppen av markedet: 92% over typisk pris
Omtrent 92% over den typiske prisen i Sotogrande. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Sotogrande mellom 6.000.000 € og 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
