4 Senger·4 Bad·233 m²·10768 m² tomt
Frittliggende villa i Istán med panoramautsikt over innsjøen, Middelhavet og kysten. Den har 4 soverom, 4 bad, 233 m2 bygd areal, og 77 m2 terrasse. Orienteringen er sør-vest. Hjemmet tilbyr en stor stue med spiseområde, et fullt utstyrt kjøkken med vaskerom, og en entré. To soverom ligger på hovednivået, mens første etasje har hovedsoverommet med garderobe og bad en-suite, i tillegg til ett stort soverom. Alle soverom har tilgang til en stor terrasse som går rundt bygningen, med åpen sjø- og fjellutsikt. Villaen har høye standarder og tilbys umøblert. Utenfor er det terrasser som går rundt bygningen og et svømmebasseng. Den ligger i et privat, naturlig fjellmiljø med mye privatliv og ro. Marbella sentrum, Puerto Banús og strendene ligger kun noen få minutter med bil.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Istán er en tradisjonell fjellandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden av La Concepción-reservoaret ved foten av Sierra de las Nieves. Kjent som kilden til Costa del Sol på grunn av sitt rikelige vann, er det et av de mest uberørte stedene innen kort avstand fra kysten. Eiendom her består hovedsakelig av landsbyhus og et spredt utvalg av villaer på landet, noe som appellerer til kjøpere som søker natur, ro og autentisitet fremfor fasilitetene i ferieanlegg. Prisene er blant de mest tilgjengelige i Marbella-området.
Toppen av markedet: 18% over typisk pris
Omtrent 18% over den typiske prisen i Istán. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Istán mellom 1.400.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
