4 Senger·4 Bad·337 m²
Denne utsøkte 4-roms duplexen i Epic Marbella av Fendi tilbyr det beste innen luksusliv på Marbellas prestisjetunge Den Gyldne Milen. Med 337,94 m² vakkert designet interiør og en 105,38 m² privat terrasse, er denne splitter nye boligen den perfekte blandingen av eleganse, komfort og bekvemmelighet.
Eiendommen har fire romslige soverom, hvert med eget bad, i tillegg til et ekstra gjestetoalett. Den er vendt mot vest og nyter en flott solnedgangsutsikt over felles svømmebassenget og de landskapsdesignede hagene. Innbyggerne drar nytte av et privat garasje og bod i et sikkert, inngjerdet fellesskap med 24-timers sikkerhet og concierge-tjenester.
Designet for maksimal komfort, har duplexen et fullt utstyrt kjøkken med høykvalitets apparater, gulvvarme overalt, og klimaanlegg. De private og dekkede terrassene gir fantastisk utsikt over hagen og bassenget, mens ytterligere luksuser inkluderer et boblebad, treningsrom, spa, spillrom, og tennis-/padlebaner. Kjelleren gir ekstra plass for tilpasning, og sikrer at alle behov blir dekket.
Beliggende bare minutter fra stranden, er dette hjemmet også nær topp golfbaner, førsteklasses restauranter, eksklusive butikker, og Marbellas pulserende natteliv. Med enkel tilgang til internasjonale skoler, Marbella by, og Puerto Banús, er denne eksepsjonelle eiendommen ideell for de som søker en eksklusiv livsstil i en av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol.
Kontakt oss i dag for å avtale en privat visning.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
The Golden Mile er Marbellas opprinnelige prestisjeadresse, kyststripen som går fra utkanten av Marbella by mot Puerto Banús. Hjem til ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, kombinerer området herskapshus ved stranden og inngjerdede leilighetskomplekser med frodige tropiske hager og direkte tilgang til stranden. Det er fortsatt et av de mest ettertraktede og dyreste områdene på hele kysten. Eiendomstilbudet spenner fra luksusleiligheter i etablerte strandnære boligområder til store villaer i åssiden ovenfor, der Sierra Blanca og Nagüeles stiger opp mot La Concha-fjellet.
Toppen av markedet: 23% over typisk pris
Omtrent 23% over den typiske prisen i The Golden Mile. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet på bakkeplan i The Golden Mile mellom 3.750.000 € og 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
