4 Senger·4 Bad·294 m²·652 m² tomt
Splitterny luksusvilla i El Higuerón, Fuengirola Higuerón
Plassering og fasiliteter:
Helt ny villa med panoramautsikt over Middelhavet, fjellene og Fuengirola-kysten Ligger i det prestisjetunge området El Higuerón Tilgang til førsteklasses fasiliteter: treningssenter, spa, velværeområder, gourmetrestaurant, Beach Club og concierge-tjenester Familievennlig med lekeplasser og frodige hager Direkte shuttlebuss til stranden Nærliggende 5★ Hilton-hotell med tennis, padel, sky bar, basseng og restaurant Málaga lufthavn: 17 min Strand: 7 min
Eiendomsdetaljer:
Soverom: 4 Bad: 3 + gjestetoalett Byggeområde: 294 m² Terrasser/ verandaer: 102,89 m² Tomtestørrelse: 652 m² Retning: Sørvendt Utsikt: Panoramautsikt over havet, fjellet og Fuengirola Svømmebasseng: 3 m x 10 m Anlagt hage med vanningssystem, palmer, oliventre, blomster og busker Avslapningsområde med åpen peis Parkeringsplass for 2 biler
Planløsning:
Første etasje: Entréhall med trapp til 2. etasje Gjestetoalett Åpen stue, kjøkken og spisestue med direkte tilgang til hage og basseng Ett soverom med eget bad Andre etasje: Tre soverom og to bad Hovedsoverom med eget bad og tilgang til en stor terrasse Et tilleggssoverom også med terrasseadgang Vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Fuengirola er en av Costa del Sols mest komplette helårsbyer: en lang promenade, en bred strand, en marina og et nivå av daglige fasiliteter — butikker, skoler, helsetjenester og en direkte toglinje til Málaga og flyplassen — som gjør byen like praktisk for fast bosetting som for ferie. Den er tett bebygd og i stor grad leilighetsfokusert, noe som holder inngangsprisene forholdsvis tilgjengelige og etterspørselen etter utleie høy. Kjøpere trekkes mot Fuengirola for bekvemmelighet og likviditet: leiligheter ved strandlinjen og nær stranden er enkle å leie ut, og byens infrastruktur gjør at du sjelden trenger bil. Nyere utbygginger rundt El Higuerón og i utkanten gir et mer moderne, utsiktsorientert alternativ til det etablerte boligtilbudet i sentrum.
8% under typisk pris
Omtrent 8% under typisk pris i Fuengirola. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Fuengirola mellom 1.500.000 € og 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
