4 Senger·3 Bad·334 m²·458 m² tomt
Ligger i det prestisjefylte området Sierra Blanca, tilbyr denne moderne villaen en ypperlig beliggenhet bare 1,8 km fra strandene på Golden Mile. Fullført i 2022, kombinerer eiendommen eksepsjonell design med den høyeste kvaliteten på overflater, og gir havutsikt fra hvert nivå og ekte luksusliv i et av Marbellas mest ettertraktede nabolag.
Fra det øyeblikket du entrer, er oppmerksomheten på detaljer åpenbar. Et skreddersydd moderne kjøkken med fullt integrerte Miele-apparater kobles sømløst til den åpne stuen og spisestuen, som flyter direkte ut til den store terrassen, bassenget og hagene. Takket være sin sørlig-til-vestlig orientering og gulv-til-tak-vinduer, er villaen badet i naturlig lys hele dagen.
Kun de beste materialene er brukt, inkludert Porcelanosa fliser både inne og ute, trippelglasset Cortizo-vinduer, Porcelanosa badinnredning, eikeinnredning, samt stemningsbelysning i hele boligen. Komfort og bekvemmelighet er garantert med gulvvarme over hele hjemmet, sonestyrt klimaanlegg, et domotikk-system for belysning og klima, og et innebygd lydsystem av kinos kvalitet.
De utendørs områdene er designet for avslapning og underholdning, med middelhavsplanting, sitrustrær og en lavt vedlikeholdbar bakhage med magnolier. Det oppvarmede bassenget inkluderer et svømme-strøm-system, perfekt for uendelige svømmeturer under solen.
Villaens layout tilbyr tre soverom i første etasje og ett i underetasjen. Master-suiten har sitt eget bad, mens de to ekstra soverommene deler et høystandard bad. Hvert soverom har utgang til en privat terrasse med havutsikt og fredelige sitteplasser. Underetasjen har et ytterligere soverom med eget bad, et vaskerom med Miele-apparater, lagringsplass og et stort privat garasje utstyrt med en Tyssenkrupp bilvender for enkel tilgang. Ekstra innhegnet parkeringsplass på oppkjørselen tilfører praktisk.
Den mest imponerende delen av eiendommen er det spektakulære tak-salongen. Med panoramautsikt fra Puerto Banús til Gibraltar og over til Nord-Afrika, er dette nivået designet for underholdning og velvære. Det inkluderer spiseplass for opptil ti gjester, en utendørs teppanyaki-grill, et Porcelanosa-kjøkken med kjøleskap, oppvaskmaskin og øy, et stort boblebad, en utendørs dusj, en balinesisk seng, og en skreddersydd skandinavisk sauna med innebygd Bluetooth. Et automatisert sammenleggbart tak og varmepaneler sikrer bruk hele året.
Las Vistas 4 kombinerer ypperlig beliggenhet, kvaliteter i verdensklasse, fantastisk utsikt og eksepsjonelle livsstilsfunksjoner, noe som gjør det til en sjelden mulighet til å eie en av Marbellas fineste moderne villaer.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Sierra Blanca regnes som Marbellas mest prestisjefylte boligområde, en inngjerdet, trekantet enklave i skråningene på La Concha-fjellet rett over Golden Mile. Det er kjent for store luksusvillaer, høy sikkerhet og vidstrakt utsikt over kysten, og huser noen av byens mest verdifulle eiendommer. Selv om villaer dominerer, finnes det også eksklusive inngjerdede leilighetskomplekser. Beliggenheten gir privatliv og høyde samtidig som strendene langs Golden Mile og Marbella sentrum bare er noen minutter unna.
Toppen av markedet: 33% over typisk pris
Omtrent 33% over den typiske prisen i Sierra Blanca. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Sierra Blanca mellom 3.000.000 € og 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
