5 Senger·8 Bad·722 m²·1959 m² tomt
Velkommen til denne spektakulære luksusvillaen med 5 soverom, ideelt plassert i hjertet av Nueva Andalucía. Beliggende på en romslig tomt på 1 959 m² med et byggetareal på 722 m², eksemplifiserer denne boligen sofistikert middelhavsliv, som blander tidløs eleganse med moderne komfort i et av Marbellas mest ettertraktede nabolag.
Ved ankomst fanger villaen oppmerksomheten med sin feilfrie hvite fasade, frodige landskapsplettede hager, og en storslått innkjørsel som setter tonen for hva som befinner seg innenfor. Interiøret imponerer med romslige åpne boarealer, høye tak, og et overflod av naturlig lys, alt forbedret av en raffinert nøytral palett og elegante detaljer. Hjemmet inneholder flere stuer, et skreddersydd designerkjøkken, et toppmoderne hjemmekino, et klimakontrollert vinlager, samt et fullt utstyrt treningsstudio og spa—som tilbyr det ultimate innen luksus og livsstil.
Hver av de fem romslige soverommene er et privat fristed, komplett med elegante bad en-suite og tilgang til terrasser eller private hageområder, som gir mulighet for fredfull avslapning. Den sømløse overgangen mellom innendørs og utendørs områder inviterer til uanstrengt underholdning og året rundt glede av Marbellas solskinn.
Uteområdene er like fengslende, med et fantastisk svømmebasseng, en senket ildsted, og romslige terrasser perfekte for utendørs middager og solnedgangsutsikt. Omgitt av modne sypress-trær og frodig vegetasjon, nyter eiendommen privatliv og ro, mens dens hevede beliggenhet gir naturskjønne utsikter over golfdalen.
Beliggende bare minutter fra prestisjetunge golfbaner, elite internasjonale skoler, luksuriøse shoppingmuligheter, fint restauranttilbud, og det livlige Puerto Banús, er denne villaen et sjeldent funn som kombinerer eksklusivitet, komfort og en eksepsjonell beliggenhet.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Nueva Andalucía er boligområdet rett bak Puerto Banús, kjent som Marbellas «Golf Valley» på grunn av klyngen av baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet av området. Det tilbyr et mer avslappet, familievennlig alternativ til marinaen, samtidig som den er innen gang- eller sykkelavstand, og spenner fra golfleiligheter og rekkehus til betydelige villaer. Området er populært blant fastboende og eiere som oppholder seg lenge, takket være plass, grøntområder og fasiliteter, inkludert det velkjente gatemarkedet på lørdager og et godt utvalg av internasjonale skoler i nærheten. Prisene ligger under eiendommer på første linje i Puerto Banús, men gjenspeiler hvor attraktiv golfbeliggenheten er.
Toppen av markedet: 82% over typisk pris
Omtrent 82% over den typiske prisen i Nueva Andalucía. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Nueva Andalucía mellom 7.500.000 € og 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
