6 Senger·6 Bad·750 m²·4000 m² tomt
Signaturvilla på den Nye Gyldne Milen. En sjelden mulighet til å eie en spektakulær privat eiendom perfekt plassert mellom den livlige energien i Marbella og den avslappede sjarmen i Estepona. Innen gangavstand til den prestisjefulle Atalaya Golf & Country Club, tilbyr denne eksepsjonelle villaen den stadig sjeldnere opplevelsen av å bo i sitt eget private luksusferiested, samtidig som du er bare minutter fra førsteklasses golf, strender, restauranter og internasjonale skoler.
Nydelig renovert, blander eiendommen moderne komfort med tidløs andalusisk eleganse. Designet for familieliv, underholdning og avslapning, gir den en enestående kombinasjon av plass, livsstil og investeringspotensial. Enda mer bemerkelsesverdig er at eiendommen representerer eksepsjonell verdi, tilbudt til nesten halvparten av gjennomsnittlig pris per kvadratmeter for luksushjem i dette området. ________________________________________ Hovedbolig – 787 m² Bygget | 3,000 m² Tomt. Den imponerende herskapsboligen er nøye designet for å skape et hjem som både er luksuriøst og innbydende. Nøkkelfunksjoner inkluderer: • To fantastiske master suiter med tilgang til svømmebasseng • Tre ekstra rom med eget bad • Privat kontor og personalbolig • Hjemmekino, spillstue og vinbodega • Fullt utstyrt treningsrom, massasjerom og infrarød badstue I sentrum av hjemmet er et designkjøkken fra Poggenpohl utstyrt med premium Miele-apparater, som åpner seg til elegante oppholdsrom og mer enn 700 m² med solfylte terrasser designet for enkel innendørs-utendørs livsstil. ________________________________________ Feriestil Utendørs Liv. De anlagte områdene skaper et sant middelhavstrekk, med: • To svømmebassenger, inkludert ett oppvarmet og dekket • Badestamp for seks personer • Utendørs BBQ-bar med pizzaovn • Tennis-, badminton- og volleyballbane • Privat pitch-and-putt golftreningområde • Vakre hager som tilbyr plass, privatliv og ro Tilleggsfunksjoner inkluderer en heis for fire personer, fullt CCTV-sikkerhetssystem, dobbel garasje, omfattende parkering og fullt møblement, noe som gjør villaen klar til innflytting. ________________________________________ Uavhengig Gjestehus. Eiendommen inkluderer også et privat gjestebungalov plassert innenfor sin egen tomt på 1,000 m², som tilbyr: • Tre rom med eget bad • Fullt utstyrt kjøkken • Privat svømmebasseng og gazebo • Separat inngang med parkering Gjestehuset gir utmerket leieinntektspotensial på €60,000+ per år, noe som øker investeringsappellen til eiendommen. ________________________________________ Eksepsjonell Mulighet. Denne unike eiendommen kombinerer luksus, privatliv og fasiliteter på feriestil med enestående verdi på den Nye Gyldne Milen, og tilbyr en livsstil som sjelden finnes på Costa del Sol.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Atalaya er et veletablert boligområde på New Golden Mile i Estepona, ved siden av El Paraíso og nær San Pedro de Alcántara. Området er sentrert rundt Atalaya golfbane og ligger lett tilgjengelig til stranden, og er et avslappet, familievennlig samfunn med en god blanding av boliger. Eiendomsutvalget omfatter leiligheter ved golfbanen og med hage, rekkehus og villaer, noe som appellerer til familier og kjøpere av feriebolig som ønsker verdi, golf og en kystnær beliggenhet mellom Estepona og Marbella.
På nivå med typisk pris
Prisen er på nivå med den typiske prisen i Atalaya.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Atalaya mellom 3.500.000 € og 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
