4 Senger·6 Bad·435 m²·1012 m² tomt
Nyoppført villa La Roca de San Diego med panoramautsikt i Urbanización Invespania – 5 km fra Sotogrande
Vi presenterer denne eksklusive nyoppførte frittliggende villaen som ligger i Urbanización Invespania, kun 5 km fra Sotogrande, en av de mest prestisjetunge boligområdene på Costa del Sol. Eiendommen tilbyr uavbrutt utsikt over Middelhavet, Gibraltar og Nord-Afrika.
Boligen, med et totalt bygget areal på 436,91 m² pluss 400 m² terrasser, ligger på en tomt på 1 000 m² og er designet av et internasjonalt anerkjent teknisk team. Den er fordelt over fire soverom med eget bad, alle med innebygde skap og en orientering som maksimerer naturlig lys og utsikt. Villaen har totalt seks baderom.
Hovedetasjen har et åpent boareal som integrerer kjøkken, spisestue og stue, og har direkte tilgang til terrassen og den private hagen. Kjelleren, som har et areal på 136,80 m², har et sauna, et overbygd spa-basseng og gir plass til et treningsrom eller hva enn rom du alltid har ønsket.
Når det gjelder bærekraft og energieffektivitet, er villaen utstyrt med:
- Et elektrisk gulvvarmesystem. - 9,9 kW solcellepaneler. - En privat brønn med en dybde på 90 meter.
Disse elementene gir høy energi-uavhengighet og betydelige besparelser på driftskostnader.
Eiendommen inkluderer en parkeringsplass for to kjøretøy.
Beliggenhet: Nærhet til førsteklasses golfbaner som Valderrama og La Reserva, strender og marinaer. Bare 15 minutter fra Gibraltar og 30 minutter fra Marbella, med utmerkede veiforbindelser.
Denne eiendommen representerer en solid investering og en unik mulighet for de som søker en moderne, effektiv bolig med privilegerte utsikter i en av de mest ettertraktede områdene i sydlige Spania.
For mer informasjon eller for å avtale visning, vennligst ikke nøl med å kontakte oss.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
San Roque er en kommune på den vestlige spissen av Costa del Sol, i Cádiz-provinsen nær Gibraltar. I tillegg til den historiske innlandsbyen omfatter den en kyststrekning og flere golfresorter, særlig San Roque Club og Alcaidesa-banene med utsikt over klippen og Middelhavet. Den tilbyr en golforientert livsstil og havutsikt til priser godt under Marbella og nærliggende Sotogrande. Eiendomstilbudet spenner fra golfleiligheter og rekkehus til villaer, med Alcaidesa-området som er spesielt populært på grunn av sin kystnære beliggenhet mellom to golfbaner og nærheten til Sotogrande og Gibraltar.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i San Roque mellom 2.250.000 € og 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
