6 Senger·8 Bad·712 m²·2370 m² tomt
Denne villaen er en moderne residens i Rocío de Nagüeles, et av Marbellas mest prestisjefylte og private boliggater. Kun minutter fra Golden Mile, ligger eiendommen på en 2 370 m² flat tomt og tilbyr 712 m² byggplass nøye fordelt over romslige, lysfylte interiører. Arkitekturen vektlegger rene linjer, åpne volum og sterke forbindelser mellom innendørs og utendørs, med store skyvedører av glass som fører til landskapsplettede hager, et privat svømmebasseng og ulike utendørs oppholds- og spisesteder. Naturlige steinflater, varme treverk og minimalistisk belysning skaper en tidløs, beskjeden eleganse gjennom hele eiendommen.
Villaen er designet for både hverdagsliv og underholdning, med det utrolige samarbeid mellom de fremragende teamene fra Sandon, Ames Arquitectos & GC studio. Villaen tilbyr et åpent kjøkken og stue, flere lounge-soner og en sømløs overgang til de utendørs terrassene. Et dedikert velværeområde inkluderer et treningsrom og sauna, mens et eget kino-rom og spillområde tilbyr mer avslappet, privat underholdning. Utendørs fullføres livsstilstilbudet med en spesialbygd peis, et takområde for avkobling og en fullstørrelses tennisbane. Til tross for den rolige, boliglige beliggenheten, er det bare en kort kjøring til Marbella Club, Puente Romano og strendene på Golden Mile, som gir det beste av privatliv og nærhet.
Frittstående villa, Nagüeles, Costa del Sol. 6 soverom, 8 bad, Bygget 712 m², Terrasse 628 m², Hage/Tomt 2370 m².
Område: Nær golf, Nær butikker, Nær by, Nær skoler, Nær skog. Retning: Øst, Sørøst, Sør, Sørvest, Vest. Tilstand: Utmerket, Nybygg. Basseng: Privat, Oppvarmet. Klima: Air Conditioning, Peis, Gulvvarme, Gulvvarme på bad. Utsikt: Hav, Fjell. Funksjoner: Overbygd terrasse, Heis, Innbygde garderobeskap, Privat terrasse, Solarium, Treningsrom, Sauna, Spillrom, Tennisbane, Vaskerom, Bad en suite, Marmorfliser, Jacuzzi, Bar, Grill, Kjeller. Møbler: Fullt møblert. Kjøkken: Fullt utstyrt. Hage: Privat. Parkering: Underjordisk, Garasje, Overbygd, Privat. Kategori: Luksus.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Nagüeles er et etablert boligområde i åssiden på Golden Mile, ved siden av Sierra Blanca og rett ovenfor Marbella by. Det tilbyr en blanding av villaer og inngjerdede leilighetsområder i grønne omgivelser, med rask tilgang ned til stranden og inn til gamlebyen. Det er en ettertraktet adresse for kjøpere som ønsker å være på den prestisjefylte Golden Mile-siden av Marbella, med god utsikt og privatliv, men med en litt mer avslappet følelse enn de mest eksklusive inngjerdede enklavene.
Toppen av markedet: 41% over typisk pris
Omtrent 41% over den typiske prisen i Nagüeles. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Nagüeles mellom 7.500.000 € og 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
