2 Senger·1 Bad·82 m²
Stilig Renovert Leilighet i Hjertet av Pueblo Nuevo de Guadiaro
Opplev den perfekte kombinasjonen av moderne komfort, bekvemmelighet og autentisk andalusisk livsstil i denne vakkert renoverte to-roms leiligheten, som ligger ideelt til i det livlige sentrum av Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Designet med moderne reisende i tankene, gir dette lyse og innbydende hjemmet en raffinert boopplevelse bare noen få minutter fra alt du trenger. Trå ut og finn deg omringet av sjarmerende kafeer, populære restauranter, lokale barer, boutiquer, supermarkeder og nødvendige tjenester, alt innen gangavstand. Enten du besøker for golf, stranden, fjernarbeid, eller bare for å nyte den avslappede livsstilen i Sør-Spania, gir denne leiligheten et ideelt utgangspunkt.
Eiendommen har blitt nøye renovert for å skape en stilfull og komfortabel atmosfære. Klare hvite interiører, elegant dekor og nøye utvalgte møbler kombineres for å skape lyse, luftige rom fylt med naturlig lys. Den romslige stuen tilbyr en komfortabel sovesofa, smart-TV og avslappende sitteplasser, noe som gjør den til det perfekte stedet for å slappe av etter en dag med utforskning av kysten.
Det fullt utstyrte kjøkkenet gir alt som trengs for både korte og lange opphold, inkludert moderne apparater, kaffemaskin, oppvaskmaskin, god lagringsplass og rikelig med forberedelsesplass. Enten du lager frokost før en runde med golf eller nyter et avslappet middag hjemme, er kjøkkenet designet for bekvemmelighet og praktisk bruk.
Leiligheten har to komfortable soverom som er designet for å gi en god natts søvn og en fredelig tilflukt. Det moderne badet er av høy standard og inkluderer et romslig walk-in dusj, opplyst speil og moderne armaturer som gir en boutique-hotell følelse.
En av eiendommens mest attraktive funksjoner er den private terrassen, et rolig uteområde hvor gjestene kan nyte morgenkaffen, kveldsdrinkene eller bare slappe av mens de nyter utsikten over Pueblo Nuevo og det nærliggende Sotogrande handelsområdet.
En Eksepsjonell Beliggenhet
Denne leiligheten har en av de mest praktiske beliggenhetene i området. Gjester kan la bilen stå igjen og gå til restauranter, kafeer, supermarkeder, apoteker og offentlig transport på få minutter. Den nærliggende busstasjonen ligger bare noen få meter unna, noe som gir enkel tilgang til omkringliggende byer og kystdestinasjoner.
For golfentusiaster ligger den anerkjente La Cañada Golf Club bare 900 meter fra eiendommen, mens noen av Europas mest prestisjefylte golfbaner kan nås med en kort kjøretur.
Den eksklusive marinaen i Sotogrande, strendene i Torreguadiaro, den naturskjønnheten i Alcaidesa, og den sjarmerende lokale atmosfæren i Guadiaro er alle lett tilgjengelige, noe som gjør denne eiendommen til et utmerket utgangspunkt for å utforske den bredere regionen.
Det Perfekte Utgangspunktet for å Utforske Sotogrande
Enten du planlegger en golfreise, en strandferie, en familiær ferie eller et lengre opphold på Costa del Sol, tilbyr denne stilige leiligheten den perfekte blandingen av beliggenhet, komfort og moderne liv. Nyt bekvemmeligheten av landsbylivet samtidig som du er bare minutter fra strendene, golfbanene, marinen, og den eksklusive livsstilen som har gjort Sotogrande til en av Sør-Spania's mest ettertraktede destinasjoner. Eiendommen har lisens for turistutleie.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Sotogrande er et av Europas mest eksklusive boligresorter, beliggende rett over grensen til provinsen Cádiz i den vestlige enden av Costa del Sol. Området ble masterplanlagt på 1960-tallet og er bygget rundt golf i verdensklasse (blant annet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en av Spanias ledende internasjonale skoler. Resultatet er et privat samfunn med lav bebyggelsestetthet, bestående av store villaer og leiligheter av høy kvalitet, som føles milevis unna de travlere resortene lenger øst. Kjøpere her er typisk familier og golf- eller poloentusiaster som ser etter plass, privatliv og sikkerhet heller enn uteliv. Sotogrande er delt inn i tydelige soner: det grønne, veletablerte Sotogrande Costa nær marinaen, det høyereliggende Sotogrande Alto rundt golfbanene, og det nyere La Reserva-distriktet lenger opp.
15% under typisk pris
Omtrent 15% under typisk pris i Sotogrande. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Sotogrande mellom 250.000 € og 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
