3 Senger·2 Bad·108 m²
Plassert i 24. etasje av den prestisjefylte AQ Urban Sky South Tower, tilbyr denne spektakulære leiligheten med 3 soverom og 2 bad en av de mest fantastiske utsiktspunktene i byen. Fra soloppgang over fjellene til solnedgang over Middelhavet, kan du nyte uavbrutt panoramautsikt over Middelhavet, de omkringliggende fjellene, Malagas skyline og den ikoniske Alcazaba fra ditt eget hjem.
Leiligheten er vakkert innredet og presentert i feilfritt, innflyttingsklart stand, og kombinerer moderne eleganse med daglig komfort. Vinduer fra gulv til tak fyller de åpne boligområdene med naturlig lys, mens førsteklasses materialer og et energieffektivt aerotermisk oppvarmings- og kjølesystem sikrer årstidsuavhengig komfort med lavere energiforbruk. Det nøye utvalgte designer-møblementet komplementerer leilighetens moderne stil perfekt og er forhandlingsbart, med mulighet for å bli inkludert ved riktig tilbud, noe som gjør dette til en fantastisk nøkkelferdig mulighet for kjøpere som ønsker å flytte rett inn.
Livet i AQ Urban Sky handler om mye mer enn bare leiligheten. Innbyggerne kan nyte en eksepsjonell samling av resort-lignende fasiliteter, inkludert:
Takbasseng med spektakulær panoramautsikt Stort tak-solariet Fult utstyrt treningssenter Stilig coworking-rom Privat kino for beboerne Flerbruks sosial salong, ideell for fester, feiringer og møter Spillerom, perfekt for barn og familier Felles vaskerom for ekstra bekvemmelighet
Eiendommen har også fordel av en privat parkeringsplass i garasje, et sikkert lagerrom og smart bygningsteknologi, som lar deg håndtere mange bygningstjenester direkte fra mobilen din.
Ideelt plassert bare minutter fra Malagas historiske sentrum, strender, havnen, kjøpesentre, restauranter, internasjonale skoler, sykehus og utmerkede transportforbindelser, tilbyr dette hjemmet den perfekte balansen mellom livlig byliv og middelhavets ro.
Enten du leter etter en luksuriøs fast bolig, et eksklusivt feriehus eller en høytytende investering, er dette en sjelden mulighet til å eie en av Malagas mest ettertraktede skyline-leiligheter.
Våkne over byen. Bo over forventningene. Velkommen til AQ Urban Sky.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Málaga er den livlige hovedstaden på Costa del Sol og en av Spanias mest dynamiske byer. Byen ble tidligere hovedsakelig sett på som regionens inngangsport via flyplassen, men har gjenoppfunnet seg selv som en kultur- og livsstilsdestinasjon, med Picasso- og Pompidou-museene, et restaurert historisk sentrum, en aktiv havn omgjort til promenade, og en voksende teknologi- og næringslivsscene. For boligkjøpere tilbyr den noe feriestedene ikke kan: en ekte spansk by som lever hele året. Boligene spenner fra leiligheter med særpreg i gamlebyen og Soho-distriktene til moderne prosjekter i områder som Teatinos, og de grønne østlige sjønære nabolagene El Limonar og Pedregalejo. Byen appellerer til dem som ønsker kultur, gode gangmuligheter og byfasiliteter rett utenfor døren, i tillegg til sterk utleieetterspørsel fra turismen og en stor student- og yrkesaktiv befolkning.
Toppen av markedet: 37% over typisk pris
Omtrent 37% over den typiske prisen i Málaga. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i Málaga mellom 800.000 € og 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
