3 Senger·2 Bad·180 m²
Elegant duplex penthouse med vestvendt beliggenhet i Parque Botánico, Benahavís, med turistlisens.
Denne romslige og vakkert presenterte duplexen har tre godt proporsjonerte soverom og fantastiske panoramiske utsikter over frodige tropiske hager og den fredelige omkringliggende landsbygda. Den lyse og innbydende stuen har en sjarmerende peis og åpner ut mot en solfylt terrasse — det perfekte stedet å slappe av og nyte ettermiddagslyset. Eiendommen inkluderer et fullt utstyrt kjøkken, innebygde garderober, vindusluker og varm/kald klimaanlegg for året rundt komfort. Ligger i et sikkert, avsperret samfunn med 24-timers sikkerhet, kommer hjemmet også med en privat parkeringsplass i kjelleren og et lagringsrom. Innbyggerne har tilgang til et imponerende utvalg av fasiliteter på stedet, inkludert vakkert landskapte hager, flere utendørs svømmebassenger, et oppvarmet innendørsbasseng, treningsstudio, badstue og en sesongbasert bar-restaurant. Bare en kort kjøretur fra stranden og all kystens bekvemmeligheter, blander denne fredelige beliggenheten naturlig skjønnhet med moderne komfort. Med en gyldig turistlisens allerede på plass, tilbyr eiendommen også utmerket potensial som leie- eller ferieinvestering.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Benahavís er Costa del Sols eksklusive innland — en fjellkommune bak Marbella og Estepona som har blitt synonymt med lukkede golfresorter og store private villaer. Her finnes noen av Spanias mest prestisjefylte adresser, inkludert La Zagaleta, La Quinta og Los Flamingos, der privatliv, sikkerhet og panoramautsikt har en høy pris. Til tross for sitt rykte har Benahavís også en sjarmerende hvitkalket landsby kjent som regionens gastronomiske hovedstad. Dette er først og fremst et villamarked, selv om golfdalene også har leiligheter og rekkehus med høy standard innen resortområder. Kjøpere her ser vanligvis etter plass, avskjerming og vidstrakt utsikt over hav eller fjell, samtidig som de er innen kort kjøreavstand fra Marbella og Puerto Banús.
62% under typisk pris
Omtrent 62% under typisk pris i Benahavís. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Benahavís mellom 375.000 € og 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
