5 Senger·4 Bad·410 m²·1371 m² tomt
Eksklusiv villa i hjertet av Elviria, øst i Marbella.
Ligger i et av de mest ettertraktede områdene i Elviria, øst i Marbella, tilbyr denne moderne villaen enestående luksus og komfort. Bygget med de beste materialene og utstyrt med den nyeste teknologien, er dette eiendommen selve definisjonen av moderne livsstil.
Inngangsnivå: Inngangsnivået består av en privat, selvstendig 1-roms leilighet, 2 gjesterom med eget bad og et kontor. Det er en garasje for 4 biler med ladestasjon for elbil, 2 store lagringsrom og et teknisk rom hvor all villaens maskineri er plassert.
Øvre nivå: Tilgang til det øvre nivået skjer via en unik spiraltrapp eller en heis med plass til 4 personer. Dette nivået har en romslig åpen stue, spisestue og kjøkken som fører ut til en delvis dekket terrasse, oppvarmet basseng og utekjøkken. Hele terrassen er designet som en "flytende terrasse", slik at regnvann kan renne under overflaten og samles i en vannreservoar for gjenbruk til vanning.
Også på dette nivået er hovedsoverommet, som har walk-in garderobe, separate garderober for ham og henne, og et stort bad med eget bad. Denne etasje tilbyr fantastisk utsikt mot sør og sørvest over Marbella, med imponerende landskap fra alle vinkler.
Fremragende funksjoner inkluderer:
Gaggenau kjøkken: Utstyrt med induksjonskoketopp og gassplater, 2 ovner (en konvensjonell og en dampovn), og en separat tallerkenvarmer. Ideell for gourmetmatlaging og kulinariske entusiaster.
Polerte betonggulv: Disse unike gulvene finnes gjennom hele villaen, inkludert spiraltrappen, og tilfører eleganse og modernitet til hvert rom.
Gulvvarme: Drevet av et vannrørssystem, som sikrer optimal komfort året rundt.
34 solcellepaneler som dekker praktisk talt alt strømforbruk i eiendommen.
Elektriske persienner og myggnetting: Alle vinduer og skyvedører er utstyrt med elektriske persienner og integrerte myggnettinger, som tilbyr både komfort og funksjonalitet med et knappetrykk.
Oppvarmet saltvannsbasseng: Det 14 meter lange bassenget er designet for å nytes hele året og har et kvalitetsdeksel for å minimere vedlikehold.
Oppgradert jacuzzi med Hydrospa: En forbedret spa-opplevelse for ultimate avslapning.
Pelletovn med peis: Installert i stuen, gir en varm og koselig atmosfære i de kalde månedene.
Infrarød sauna: Perfekt for å forbedre både fysisk og mental velvære.
Vannmykner: Sikrer rent, høykvalitet vann gjennom hele huset, og beskytter alle apparater.
Denne villaen, med sitt moderne design og luksuriøse funksjoner, tilbyr en eksepsjonell boopplevelse. Ligger i et av de mest prestisjefylte områdene i Marbella, gir det en unik mulighet til å nyte det beste av moderne livsstil på en beundringsverdig beliggenhet.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Elviria er et av de mest populære boligområdene i East Marbella, kjent for sine utmerkede Blått Flagg-strender, Nikki Beach-klubben og Santa María golfbane. Området ligger blant furuskog en kort kjøretur fra Marbella by, og er en favoritt blant familier og kjøpere av ferieboliger som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Eiendomsutvalget inkluderer leiligheter ved stranden og golfleiligheter, rekkehus og et bredt utvalg av villaer, fra etablerte boliger til moderne nybygg, generelt til mer overkommelige priser enn på Golden Mile.
Toppen av markedet: 43% over typisk pris
Omtrent 43% over den typiske prisen i Elviria. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Elviria mellom 3.500.000 € og 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
