1 Bad·47 m²
Denne sjarmerende studioleiligheten kombinerer komfort, stil og stort potensial både som feriehjem og investering, da den har en gyldig TURISTLISENS. En utmerket mulighet for de som søker en funksjonell, helt rehabilitert eiendom strategisk plassert i et av de mest attraktive områdene på Costa del Sol.
Eiendommen har blitt renovert til høye standarder, med fokus på hver detalj for å tilby et moderne, velkomment og innflyttingsklart hjem. Den omfattende renoveringen inkluderer et fullt utstyrt kjøkken integrert i rommet, et renovert bad med en moderne og funksjonell design, og laminatgulv i tre som tilfører varme og eleganse. Den moderne innredningen og lyse farger forsterker lysstyrken og romfølelsen, og skaper en moderne og avslappende atmosfære.
Stueområdet er åpent og lyst takket være et stort vindu med hyggelig utsikt mot hagen og kystlinjen. Designet for å maksimere hvert kvadratmeter, rommer denne studioleiligheten komfortabelt opp til fire personer takket være sovesofa og praktisk uttrekkbar seng. Den har også innebygd garderobe og klimaanlegg.
Plassert i første etasje med heisadkomst, er bygningen omgitt av alle nødvendige fasiliteter som restauranter, butikker, apotek og supermarkeder. Stranden ligger bare to minutters gangavstand unna, mens golfbanen i La Duquesa ligger bare fem minutters kjøring. I tillegg gir det enkel tilgang til A-7 motorveien, som gjør at du kan nå Sotogrande på 10 minutter, Estepona på 20 og Gibraltar lufthavn på omtrent 30 minutter.
Takket være sin utmerkede beliggenhet og høy kvalitet på renoveringen, er denne eiendommen ideell som et andre hjem, feriehjem eller investeringsobjekt med høy turistetterspørsel og betydelig potensial for lønnsomhet.
Ikke gå glipp av muligheten til å erverve et moderne, praktisk hjem klart til å nytes fra dag én.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en avslappet marina- og golfresort i den vestlige enden av Costa del Sol. Bygget rundt Puerto de la Duquesa og Duquesa golfbane, tilbyr det en ekte livsstil ved kystresort til noen av de mest overkommelige prisene på kysten. Eiendomsmarkedet består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, mange med hav- eller golfutsikt og fellesbassenger, samt noen villaer, noe som gjør området populært blant verdibevisste kjøpere av ferieboliger og fastboende.
Toppen av markedet: 21% over typisk pris
Omtrent 21% over den typiske prisen i La Duquesa. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet i La Duquesa mellom 200.000 € og 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
