3 Senger·2 Bad·228 m²
Ligger i de naturskjønne foten av Sierra de las Nieves-fjellene, bare 10 minutter fra Marbella og Puerto Banús, er Almazara Hills et eksklusivt gjerde samfunn som tilbyr en fredelig og trygg livsstil i naturen. Omgitt av verneområder og med fantastisk utsikt over Middelhavet, Istán-sjøen og det bølgende andalusiske landskapet, gir denne enklaven en unik blanding av avskildhet og tilgjengelighet til alle fasiliteter på Costa del Sol.
Denne penthouseleiligheten i to etasjer er vakkert presentert og kombinerer gjennomtenkt design, komfort og spektakulær utendørs livsrom. Hovedetasjen har et innbydende åpent stue- og spiseområde, sømløst integrert med et moderne kjøkken utstyrt med en frokostbar — perfekt for uformelle måltider eller morgenkaffe. Store skyvedører i glass forbinder stuen med en romslig overbygd terrasse, og skaper en naturlig forlengelse av interiøret med utrolig panoramautsikt over fjellene og ned til havet.
Hovedsoverommet inkluderer et romslig en-suite bad med dusjhjørne og dobbel vask, mens to velutstyrte gjesterom deler et moderne bad. Alle soverommene er designet med komfort og funksjonalitet i tankene, og tilbyr en avslappende atmosfære og rikelig med naturlig lys.
Oppe venter hjemmets høydepunkt — en stor åpen terrasse perfekt for soling, underholdning eller bare å nyte den stille skjønnheten i omgivelsene. Enten det er frokost ved soloppgang eller kveldsdrinker under stjernene, forbedrer dette rommet boopplevelsen med uovertruffen utsikt og privatliv.
Eiendommen selges fullt møblert som vist på bildene, noe som gjør den til et ideelt nøkkelferdig hjem eller investering. I tillegg inkluderer leiligheten to private parkeringsplasser og et lagerrom, som sikrer bekvemmelighet og funksjonalitet.
Almazara Hills er ideelt for kjøpere som søker ro, sikkerhet og naturlig skjønnhet uten å gå på bekostning av nærhet til Marbellas livlige atmosfære. Innbyggerne nyter lett tilgang til et bredt utvalg av fasiliteter, inkludert høyt vurderte golfbaner, prestisjetunge internasjonale skoler, designerbutikker og restauranter i verdensklasse. Den sjarmerende landsbyen Istán ligger også bare noen få minutter unna, og gir et innblikk i autentisk andalusisk liv.
Området er også perfekt for friluftsentusiaster, med den nærliggende Istán-veien som fører til frodige turstier som er ideelle for fotturer, terrengsykling og utforskning av det UNESCO-beskyttede Sierra de las Nieves naturparken.
Takket være sin hevede beliggenhet gir Almazara Hills noen av de mest imponerende utsiktene på Costa del Sol, noe som gjør det til et av regionens mest ettertraktede og populære boligområder. Enten du ser etter en permanent bolig, et feriehus, eller en lukrativ utleieinvestering, tilbyr dette elegante penthouse en sjelden mulighet til å bo omgitt av natur, med alle fordelene ved kystliv bare minutter unna.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Istán er en tradisjonell fjellandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden av La Concepción-reservoaret ved foten av Sierra de las Nieves. Kjent som kilden til Costa del Sol på grunn av sitt rikelige vann, er det et av de mest uberørte stedene innen kort avstand fra kysten. Eiendom her består hovedsakelig av landsbyhus og et spredt utvalg av villaer på landet, noe som appellerer til kjøpere som søker natur, ro og autentisitet fremfor fasilitetene i ferieanlegg. Prisene er blant de mest tilgjengelige i Marbella-området.
29% under typisk pris
Omtrent 29% under typisk pris i Istán. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Istán mellom 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
