2 Senger·1 Bad·82 m²
Sjarmerende leilighet i første etasje i hjertet av Pueblo Nuevo de Guadiaro
Ligger i sentrum av Pueblo Nuevo de Guadiaro, tilbyr denne velholdte leiligheten i første etasje en eksepsjonell kombinasjon av komfort, bekvemmelighet og autentisk middelhavsliv. Den har gangavstand til restauranter, kafeer, supermarkeder, butikker og alle nødvendige fasiliteter, og gir en perfekt mulighet til å nyte den livlige livsstilen i Sotogrande-området.
Eiendommen har en lys og romslig åpen planløsning, der stue, spisestue og kjøkken er sømløst koblet sammen for å skape et innbydende og sosialt oppholdsrom. Det moderne åpne kjøkkenet er fullt integrert i stuen, noe som gjør det ideelt for både dagligliv og underholdning av gjester.
Med to komfortable soverom og et velutstyrt bad, er leiligheten perfekt som permanent bolig, feriehus eller investeringseiendom.
Et fremtredende trekk ved hjemmet er den sjarmerende private indre patioen. Dette fredelige og skjermede utendørsområdet gir en perfekt setting for å nyte morgenkaffen, utendørs spising eller avslapning året rundt. Patioen inkluderer også et praktisk dekket nyttig område med plass til vaskemaskin og tørking av klær, noe som tilfører verdi til eiendommens tiltalende utseende.
Eiendommen ligger bare 900 meter fra det prestisjefylte La Cañada Golf Club og er bare en kort kjøretur fra strendene, marinaen og golfbanene i Sotogrande. Den har en av de mest praktiske beliggenhetene i området. Offentlig transportforbindelser er utmerkede, med busstasjon bare noen få meter unna.
Enten du leter etter en komfortabel helårsbolig, et feriehus med mulighet for enkel låsing og avreise, eller en eiendom med sterke leiepotensial, tilbyr denne attraktive leiligheten i første etasje enestående verdi i en av de mest ettertraktede beliggenhetene på den vestlige Costa del Sol.
Egenskapenes høydepunkter
• Leilighet i første etasje • Ca. 82 m² bygget areal • To soverom • Ett bad • Lys åpen stue- og spisestue • Moderne åpent kjøkken • Privat indre patio • Dekket nyttig område for klesvask og tørking • Gangavstand til restauranter, kafeer, barer, butikker og supermarkeder • Busstasjon bare få meter unna • 900 meter fra La Cañada Golf Club • Nær Sotogrande Marina, strender og golfbaner • Utmerket permanent bolig, feriehus eller investeringsmulighet
Et sjarmerende hjem som kombinerer landsbyens bekvemmelighet med enkel tilgang til den eksklusive livsstilen, strendene, golfbanene og marinaen som har gjort Sotogrande til en av Sør-Spains mest ettertraktede destinasjoner.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Sotogrande er et av Europas mest eksklusive boligresorter, beliggende rett over grensen til provinsen Cádiz i den vestlige enden av Costa del Sol. Området ble masterplanlagt på 1960-tallet og er bygget rundt golf i verdensklasse (blant annet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en av Spanias ledende internasjonale skoler. Resultatet er et privat samfunn med lav bebyggelsestetthet, bestående av store villaer og leiligheter av høy kvalitet, som føles milevis unna de travlere resortene lenger øst. Kjøpere her er typisk familier og golf- eller poloentusiaster som ser etter plass, privatliv og sikkerhet heller enn uteliv. Sotogrande er delt inn i tydelige soner: det grønne, veletablerte Sotogrande Costa nær marinaen, det høyereliggende Sotogrande Alto rundt golfbanene, og det nyere La Reserva-distriktet lenger opp.
15% under typisk pris
Omtrent 15% under typisk pris i Sotogrande. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Leilighet på bakkeplan i Sotogrande mellom 250.000 € og 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
