3 Senger·3 Bad·276 m²
Luksuriøs duplex penthouse med tre soverom og eget bad til salgs i Las Lomas del Rey, en sikker og prestisjefylt urbanisering ideelt plassert på Marbellas eksklusive Gyldne Mille. Bygget i 2006 og nylig renovert, kombinerer denne elegante eiendommen moderne detaljer med praktisk luksus, og tilbyr 276 m² totalt bygd areal, inkludert omtrent 114 m² private terrasser. Med sin hevede beliggenhet har leiligheten uhindret utsikt over den omkringliggende La Concha-fjellet og landskapsplettede felleshager, noe som gjør den ideell for dem som søker komfort, utsikt og en livsstil forankret i bekvemmelighet.
Denne duplexen har blitt fullt renovert til høye standarder og utstyrt med toppmoderne funksjoner, inkludert klimaanlegg med Air Zone-system, gulvvarme, LED-belysning, integrert musikk system og automatiserte gardiner, alt lett kontrollert via et smart hjem automatiseringssystem. Naturtre-elementer kompletterer de rene linjene, og integrert teknologi som elektriske persienner og et smart sikkerhetssystem med dobbelt vinduer og sikkerhetsjalousier sørger for en balanse mellom enkelhet og sikkerhet.
Penthouse-et strekker seg over to nivåer, nøye designet for å forbedre romflyt og innendørs-utendørs liv. Underetasjen består av hovedstue, to soverom, hvorav det ene for øyeblikket brukes som kontor, to ensuite-bad og spisesteder med direkte tilgang til en stor terrasse vendt mot sør, ideell for underholdning eller avslappet utendørs bespisning. Kjøkkenet er fullt utstyrt med høy-kvalitets Simens apparater og har premium skap og benkeplater som samsvarer med den moderne estetikken.
En intern trapp fører til øverste nivå hvor master suiten ligger, og tilbyr en følelse av privatliv og ro med direkte terrasse tilgang via en fransk balkong. Badene er utstyrt med moderne armaturer og overflater, noe som opprettholder en sammenhengende, luksuriøs tone gjennom hele leiligheten.
I tillegg tilbyr denne eiendommen bekvemmeligheten av en generøs privat parkeringsplass med ladestasjon for elektrisk bil samt et praktisk bod.
Lomas del Rey er et lavtetthets, inngjerdet samfunn kjent for sine velholdte hager, modne palmer og utmerkede felles fasiliteter. Innbyggerne får tilgang til tre svømmebassenger, hvorav ett er oppvarmet for helårs bruk, samt et fullt utstyrt treningsstudio. Samfunnsoppsettet prioriterer privatliv og ro, og tilbyr en fredelig tilflukt mens det fortsatt er nær dagligvarebutikker.
Nabolaget til Las Lomas del Rey ligger bare noen minutter fra flere viktige livsstilsattraksjoner. Strendene i Nagüeles og Casablanca er lett tilgjengelige med en kort kjøretur eller en spasertur, noe som gir tilgang til strandklubber som Trocadero Playa. Puente Romano og dets kulinariske plaza – hjem til anerkjente restauranter som Nobu, Cipriani og Leña av Dani García – ligger bare nedover veien, noe som bidrar til områdets høye appell blant internasjonale kjøpere.
Las Lomas del Rey er omgitt av en rekke internasjonale skoler, inkludert Swans International School og British School of Marbella, noe som gjør det til et praktisk sted for familier. Sportsentusiaster vil sette pris på nærheten til Puente Romano Tennis Club og et utvalg av elite golfbaner innen en 10-minutters radius, inkludert Los Naranjos, Aloha Golf Club og Las Brisas. Dagligvarebutikker, boutique butikker og velværesentre ligger alle i nærheten, mens tilgang til offentlig transport og taxi-ruter langs den Gyldne Mille sikrer smidig mobilitet.
Denne delen av den Gyldne Mille tilbyr en roligere, mer boligfølelse sammenlignet med Puerto Banús, samtidig som den opprettholder nærhet til Marbellas kommersielle og sosiale sentre. Med begrensede eiendommer av denne kalibern på markedet, skiller Penthouse Estelle seg ut for sin smakfulle renovering, høykvalitets spesifikasjoner og premiested. Det gir en sjelden mulighet til å eie en nøkkelferdig bolig i et av de mest ønskede og etablerte samfunnene langs kysten. Enten det brukes som en hovedbolig eller en feriebolig, gir denne eiendommen varig verdi og en førsteklasses livsstil i hjertet av Costa del Sol.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
The Golden Mile er Marbellas opprinnelige prestisjeadresse, kyststripen som går fra utkanten av Marbella by mot Puerto Banús. Hjem til ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, kombinerer området herskapshus ved stranden og inngjerdede leilighetskomplekser med frodige tropiske hager og direkte tilgang til stranden. Det er fortsatt et av de mest ettertraktede og dyreste områdene på hele kysten. Eiendomstilbudet spenner fra luksusleiligheter i etablerte strandnære boligområder til store villaer i åssiden ovenfor, der Sierra Blanca og Nagüeles stiger opp mot La Concha-fjellet.
33% under typisk pris
Omtrent 33% under typisk pris i The Golden Mile. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i The Golden Mile mellom 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
