2 Senger·2 Bad·64 m²
Denne leiligheten er den perfekte kombinasjonen av luksus, design og teknologi i en av Marbellas mest ettertraktede områder. Så snart du går inn, fyller naturlig lys hvert hjørne, og de direkte havutsiktene blir den konstante bakgrunnen for hjemmet. Følelsen er av ro, eksklusivitet og forbindelse med Middelhavet.
Stue- og spiseområdet smelter sømløst sammen med et minimalistisk kjøkken med integrerte apparater, der en innovativ koketopp bygget direkte inn i benkeplaten maksimere plass samtidig som den opprettholder en stilren, moderne estetikk. Hvert detalj er designet for å gi funksjonalitet uten å gå på bekostning av stil. Eiendommen er også utstyrt med et fullstendig hjemautomasjonssystem, som lar deg kontrollere belysning, klima og andre tjenester gjennom berøringspaneler, noe som gir bekvemmeligheten av et fullt smart hjem.
Leiligheten tilbyr to lyse soverom og to bad, helt renovert i marmor med glassdusjer og elegante armaturer med gullfinish som minner om et boutiquehotell. Marmorgulv og nøye kuratert dekor gir sofistikert stil og karakter gjennom hele eiendommen.
Den frontlinje beliggenheten, rett ved stranden og i hjertet av Puerto Banús, gjør denne eiendommen virkelig unik. Å ha havet rett utenfor døren, omgitt av fint spisested, eksklusive butikker og den pulserende kosmopolitiske livsstilen på Costa del Sol, er et privilegium som få kan nyte.
Utover sin appell som hjem, representerer denne leiligheten også en fremragende investeringsmulighet. Puerto Banús forblir en av de mest etterspurte destinasjonene for kort- og mellomlangtidsutleie i Middelhavet, noe som sikrer høye belegg og utmerkede leieinntekter året rundt.
Kort sagt, dette er en nøkkelferdig leilighet som kombinerer banebrytende teknologi, moderne design og en uslåelig beliggenhet—perfekt både for personlig nytelse og for å generere inntekt fra dag én.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Puerto Banús er Marbellas glamorøse marinaområde og en av de mest gjenkjennelige adressene ved Middelhavet. Bygget rundt en superyachthavn omkranset av designerbutikker, beach clubs og restauranter, er det blitt et synonym for Costa del Sols luksuriøse livsstil. Eiendom her er svært ettertraktet og priset deretter — leiligheter ved marinafronten og stranden har en betydelig premium på grunn av beliggenheten og utleiepotensialet. Boligmassen består hovedsakelig av leiligheter og toppleiligheter, fra de ikoniske bygningene med utsikt over havnen til inngjerdede komplekser ved stranden med bassenger og 24-timers sikkerhet. For mange kjøpere handler Puerto Banús like mye om livsstilen og leieinntektene som om selve boligen.
Toppen av markedet: 12% over typisk pris
Omtrent 12% over den typiske prisen i Puerto Banús. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Puerto Banús mellom 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
