4 Senger·4 Bad·254 m²·2750 m² tomt
Romslig Familievilla med Panorama Utsikt i La Mairena
Denne vakkert presenterte villaen i La Mairena ble opprinnelig bygget i 2009 og smakfullt renovert i 2021, noe som hevet standarden til moderne nivåer samtidig som den beholdt sin sjarm. Beliggende på en generøs tomt på 2.750m², tilbyr eiendommen privatliv, plass og noen av de mest imponerende utsiktene på Costa del Sol.
Med en bygningsstørrelse på 254m² har huset en svært praktisk planløsning med fire store soverom og fire bad, noe som gjør det ideelt for familieliv eller som sekundærbolig. I det øyeblikket du går gjennom døren, åpner de panoramiske utsiktene seg umiddelbart fra stueområdet, og gir et wow-faktor som fortsetter gjennom hele hjemmet. Den østvendte orienteringen sikrer at villaen er fylt med naturlig lys fra soloppgang, noe som forsterker den lyse og åpne følelsen av interiøret.
Det viktigste oppholdsrommet er romslig, med høye tak, store vinduer og et åpent kjøkken som flyter direkte ut på terrassene. Disse terrassene er perfekte for å nyte utendørs måltider, slappe av ved bassenget, eller bare ta inn scenen som strekker seg over golfdalen til La Cala Golf, videre til Coín, Mijas og Benalmádena, og til og med helt til Sierra Nevada på en klar dag. Tre av soverommene har samme spektakulære utsikt. Hovedsuiten er spesielt imponerende, med egen privat terrasse med direkte tilgang til bassengområdet. Den har også en romslig walk-in garderobe og et stort, velutstyrt bad, som gir både komfort og privatliv.
Villaen er designet med dagligliv i tankene, og tilbyr rikelig med lagringsplass gjennom hele eiendommen. Andre funksjoner inkluderer solcellepaneler for varmt vann, en landskapspleid hage, og en carport.
Beliggenhet er et annet sterkt punkt: eiendommen ligger innen 500 meter fra lokale skoler og butikker, men nyter samtidig freden og stillheten i La Mairena. Strendene i Elviria er kun en 10-minutters kjøretur unna, Marbella by er nærliggende, og Málaga lufthavn kan nås på omtrent 45 minutter.
Dette er en eiendom som virkelig tilbyr det beste fra to verdener - en stille beliggenhet omringet av natur, kombinert med enkel tilgang til kysten og alle fasiliteter. Med sin plass, lys, og uforglemmelige utsikter fra nesten hvert rom, er denne villaen klar til å bli nyttet umiddelbart.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Mairena er et høytliggende, grønt boligområde i åsene over Elviria, på grensen mellom Marbella og Ojén. Omgitt av korkeiker og furutrær i høyden, er området verdsatt for sin kjøligere luft, panoramautsikt over havet mot Gibraltar og Nord-Afrika, samt sine rolige og naturnære omgivelser, med den internasjonale ECOS-skolen med tysk læreplan som sitt midtpunkt. Boligmassen består hovedsakelig av villaer og lavblokkleiligheter samt rekkehus i anlagte boligkomplekser, noe som appellerer til familier og dem som søker utsikt og ro innen rekkevidde av kysten.
Toppen av markedet: 70% over typisk pris
Omtrent 70% over den typiske prisen i La Mairena. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i La Mairena mellom 1.400.000 € og 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
