3 Senger·3 Bad·202 m²
Luksuriøs duplex penthouse som ligger ved stranden i den kjente Puerto Marina-marinaen. Et svært rolig område med alle fasiliteter, inkludert restauranter og flere butikker, rett utenfor døren. Eiendommen tilbyr fantastisk utsikt over havet og havnen fra sine tre terrasser. Den består også av en romslig stue-spisestue, et fullt utstyrt kjøkken, tre soverom med innebygde garderober, og tre bad. Den øverste etasje, med sitt soverom, bad en-suite og en av terrassene, tilbyr fullstendig privatliv. Den har en separat inngang og direkte tilgang til solariumet. Penthouse er helt renovert, inkludert gulv, vinduer, bad og kjøkken. Den ligger i andre og tredje etasje av bygningen med heis, et solarium med oppvarmet basseng og en eksepsjonell concierge-tjeneste. Fire parkeringsplasser i kjelleren og et lager er inkludert i prisen. Eiendommen tilbyr ikke bare luksuriøs bolig, men også en forretningsmulighet. Den har turistlisens og har vært leid ut med suksess. Vi informerer om at våre agenturhonorarer allerede er inkludert i salgsprisen, så du slipper å betale noen gebyrer for forvaltning eller eiendomsrådgivning. I samsvar med dekret 218/2005 fra den andalusiske regionale regjeringen av 11. oktober, informerer vi om at notar-, registrerings-, eiendomsoverføringsgebyr (ITP) og andre utgifter som er knyttet til salget, ikke er inkludert i prisen. Informasjonen som er gitt er indikativ, ikke bindende og har ingen kontraktsmessig verdi. Denne informasjonen kan ha vært gjenstand for endringer som ennå ikke er inkorporert. Vi foreslår at du kontakter selskapet for å få den nyeste informasjonen og/eller bekrefte informasjonen som er gitt her.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Benalmádena ligger i hjertet av den vestlige Costa del Sol, delt mellom den livlige kyststripen Benalmádena Costa, innlandsknutepunktet Arroyo de la Miel og den hvite landsbyen Benalmádena Pueblo ovenfor. Marinaen — Puerto Marina — er en av de mest fotograferte i Spania, og byens blanding av strender, fornøyelsesparker og familieattraksjoner gjør den til en vedvarende favoritt for ferieutleie. Markedet er i stor grad leilighetsdrevet, med sterk etterspørsel etter korttidsutleie nær marinaen og strendene, i tillegg til rekkehus og noen villaer i urbanisasjonene i åssiden. Gode transportforbindelser, inkludert Málaga-toglinjen, bidrar til attraktiviteten for både investorer og fastboende.
Toppen av markedet: 65% over typisk pris
Omtrent 65% over den typiske prisen i Benalmadena. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Penthouse i Benalmadena mellom 1.600.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
