5 Senger·5 Bad·850 m²·7700 m² tomt
Denne villaen i Almayate skiller seg ut med sin romslighet, allsidighet og utmerkede muligheter både som familiehjem og som investering. Eiendommen har en stor hage med svømmebasseng og et koselig gjestehus, som gir et ideelt miljø for å nyte utendørs og det middelhavs-klimaet. Hovedhuset er fordelt over to etager, hver med egen inngang. I første etasje, som er fullstendig renovert i moderne stil, finner vi 4 soverom, 3 av dem med eget bad (som for tiden skal ferdigstilles), et kontor, et fullt bad, et toalett, en romslig stue og et funksjonelt kjøkken. Den øverste etasje har 2 soverom og 2 bad, samt en terrasse hvor du kan nyte vakre havutsikter. Dette nivået gir også mulighet for videre bygging, noe som ytterligere utvider potensialet til huset. Gjestehuset, som ligger i hagen, er utstyrt med et soverom, bad, stue og kjøkken, ideelt for besøkende eller for ferieutleie. Under hovedhuset er det et ekstra plan som kan tilpasses fleksibelt til boareal eller til ulike bruksområder, noe som gir enda flere muligheter for eiendommen. I tillegg har eiendommen to garasjer og nok utendørs plass til å parkere flere kjøretøy komfortabelt. I tillegg til alt dette, er det en uavhengig tomt på 2 300 m2 med frukttrær, som gir ekstra verdi både for privat bruk og for landbruks- eller fritidsprosjekter. På grunn av sine egenskaper og utforming gir villaen stort potensial for turistutleie type B&B, noe som gjør det til en veldig attraktiv mulighet både for å bo i og for investering. Vi er glade for å kunne presentere denne eiendommen for deg snart, enten personlig eller via virtuell visning. Fordi denne verden er unik - som vår Axarquía. I Andalucía. Ved Costa del Sol. Her, på den solrike siden av livet...
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Almayate mellom 1.300.000 € og 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
