7 Senger·8 Bad·1254 m²·49832 m² tomt
Vi presenterer en enestående eiendom, beliggende i det prestisjefylte området La Mairena i Marbella Øst, Marbella, med enestående kombinasjon av luksus, plass og utsikt. Eiendommen strekker seg over en stor tomt på 49 832 m², med en bygget areal på 1 254 m². Designet for de som søker privatliv og eksklusivitet, har villaen syv romslige soverom og syv bad med unike utsikter over horisonten.
Boligen er utstyrt med en rekke førsteklasses fasiliteter. Det fullt utstyrte kjøkkenet, den elegante spisestuen og de innbydende stuearealene med peis gir en perfekt ramme for både familieliv og underholdning. Eiendommen inkluderer også et gjesterom, kontor og en kjeller, og sikrer rikelig med plass for arbeid, avslapning og gjester. Praktiske funksjoner som vaskerom, lagerrom og innbygde skap bidrar til bekvemmeligheten.
Uteområdet er også imponerende, med en privat hage, en stor uskjermet terrasse og en patio i første etasje som tilbyr flere steder for å nyte det mestridinske klimaet. Villaen er utstyrt med både utendørs svømmebasseng og innendørs svømmebasseng, noe som gjør den ideell for helårsbruk. Ytterligere høydepunkter inkluderer et solarium, grillområde, og et privat garasje for opptil seks biler.
Fincaens hevede beliggenhet i fjellene gir spektakulær panoramautsikt som omfatter havet, landskapet, fjellene og frodige hager, og skaper et rolig og pittoresk miljø.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
La Mairena er et høytliggende, grønt boligområde i åsene over Elviria, på grensen mellom Marbella og Ojén. Omgitt av korkeiker og furutrær i høyden, er området verdsatt for sin kjøligere luft, panoramautsikt over havet mot Gibraltar og Nord-Afrika, samt sine rolige og naturnære omgivelser, med den internasjonale ECOS-skolen med tysk læreplan som sitt midtpunkt. Boligmassen består hovedsakelig av villaer og lavblokkleiligheter samt rekkehus i anlagte boligkomplekser, noe som appellerer til familier og dem som søker utsikt og ro innen rekkevidde av kysten.
Toppen av markedet: 83% over typisk pris
Omtrent 83% over den typiske prisen i La Mairena. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i La Mairena mellom 7.750.000 € og 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
