4 Senger·3 Bad·235 m²·957 m² tomt
Frittstående villa, Rincón de la Victoria, Costa del Sol East. 4 soverom, 3 bad, Bygget 235 m², Hage/Tomt 957 m².
Beliggenhet: Nær golf, nær sjø, nær sentrum, nær skoler, urbanisering. Orientering: Sør. Tilstand: Utmerket. Basseng: Privat. Utsikt: Sjø, panoramisk. Egenskaper: Overbygd terrasse, innbygde garderober, grill, dobbel glassing. Kjøkken: Fullt utstyrt. Hage: Privat.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Rincón de la Victoria er en avslappet kystby like øst for Málaga, populær blant spanske familier og et økende antall internasjonale innbyggere som ønsker et liv ved stranden nær byen. Den lange promenaden, sandstrendene og den enkle pendlingen inn til Málaga gjør den til et av de mest praktiske stedene på den østlige Costa del Sol for helårsliv. Eiendomsmarkedet består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, med noen villaer i åsene rundt, og prisene er generelt mer overkommelige enn i feriestedene på vestkysten. Områder som La Cala del Moral og Añoreta, med golfbanen sin, gir variasjon.
26% under typisk pris
Omtrent 26% under typisk pris i Rincón de la Victoria. Sterk verdi for dette området.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Rincón de la Victoria mellom 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
