3 Senger·4 Bad·595 m²·2457 m² tomt
... dette er en enestående mulighet til å bli eier av en arkitektonisk mesterverk! En villa som exemplifiserer toppen av luksus og eksklusivitet i hjertet av Marbellas prestisjefylte Sierra Blanca.
Denne eiendommen oppnår en feilfri balanse mellom intim sofistikering og imponerende storhet, og tilbyr et tilfluktssted av raffinert eleganse. Med over 400 m2 med ekstra byggekraft og potensialet til å utvide den allerede romslige 250 m2 store kjelleren - badet i naturlig lys - er denne eiendommen et lerret for dine mest ambisiøse visjoner.
Plassert mot den majestetiske Sierra Blanca, ligger denne villaen i en av de mest ettertraktede enklaver i Marbella, ofte sammenlignet med det berømte Beverly Hills for sin overdådige sjarm og uovertruffen privatliv. Den strekker seg over to utsøkt designede etasjer og en allsidig kjeller, og den sørvendte orienteringen gir fortryllende panoramautsikt som strekker seg over Middelhavet til de fjerne kystene av Afrika. Hvert detalj ved denne eiendommen har blitt omhyggelig utformet, fra den feilfrie romkonfigurasjonen til bruken av de fineste materialene og overlegen konstruksjon, som sikrer en arv av tidløs distinksjon.
Når du krysser terskelen, blir du møtt av en romslig hall av kongelige proporsjoner, en portal til villaens harmoniske flyt. Hallen avdekker en fortryllende utsikt gjennom storsalen, innrammet av den symmetrisk elegansen til boligen, de subtropiske hagene, den glitrende infinity-bassenget, og det uendelige havet utenfor. Første etasje utfolder seg med uanstrengt eleganse: en statelig stue, en raffinert spisestue, og et intimt TV-rom dekorert med peis - alle sømløst koblet til store terrasser som inviterer til stille stunder av nytelse. To overdådige gjestesuiter, hver med eget bad, et slående toalett kledd i italiensk svart marmor, og et fullt utrustet gourmetkjøkken fullfører dette nivået, med terrasser nøye plassert for å forbedre privatliv og ro. Hver vindu byr på en galleri av fortryllende utsikter - sveipende over de frodige hagene, infinity-bassenget, havet, og den ikoniske La Concha-fjellet - som gir en atmosfære av uovertruffen ro.
Gå opp til andre etasje, hvor den palasslignende hovedsuiten hersker. Dette tilfluktsstedet for hvile har et overdådig bad, et romslig garderobe, og en privat terrasse som gir uforglemmelige utsikter over Middelhavet.
Underetasje, som er et vitnesbyrd om praktisk og luksus, rommer et vaskerom, rikelig med lagringsplass, en dobbel garasje, og et dedikert maskinrom - som sikrer at alle behov imøtekommes med uanstrengt eleganse. Eiendommen er utstyrt med toppmoderne fasiliteter, inkludert et avansert alarmsystem, klimaanlegg med varme/kulde, og gulvvarme overalt, som omfavner deg i komfort hele året.
De nøye anlagte tropiske hagene hever denne eiendommen til et eget rike, og tilbyr et stort infinity-basseng, et dekket grillpaviljong, et skyggefullt chill-out tilfluktssted, og en utendørs dusj og toalett - alt rammet inn av panoramautsikt over havet, Afrika og La Concha.
For den klarsynte investoren representerer denne villaen mer enn et hjem - det er en arveeiendel, et vitnesbyrd om rikdom og visjon i en av verdens mest eksklusive destinasjoner. Vi inviterer deg til å gripe denne sjeldne muligheten til å skaffe deg din plass blant de elite på Costa del Sol.
I samsvar med Dekret 218/2005 fra Junta de Andalucía, informeres klienter herved om at den angitte prisen ikke inkluderer kostnadene forbundet med kjøpet av eiendommen, som skatter (Eiendomsoverdragelsesskatt – ITP – eller, der det er aktuelt, MVA og Stempelavgift – AJD), notarhonorarer, tinglysningskostnader og administrative kostnader. Disse utgiftene kan utgjøre omtrent 10 % til 12 % av kjøpsprisen, avhengig av transaksjonens karakteristikker.
Eiendommens meglerhonorarer er inkludert i salgsprisen.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Sierra Blanca regnes som Marbellas mest prestisjefylte boligområde, en inngjerdet, trekantet enklave i skråningene på La Concha-fjellet rett over Golden Mile. Det er kjent for store luksusvillaer, høy sikkerhet og vidstrakt utsikt over kysten, og huser noen av byens mest verdifulle eiendommer. Selv om villaer dominerer, finnes det også eksklusive inngjerdede leilighetskomplekser. Beliggenheten gir privatliv og høyde samtidig som strendene langs Golden Mile og Marbella sentrum bare er noen minutter unna.
Toppen av markedet: 64% over typisk pris
Omtrent 64% over den typiske prisen i Sierra Blanca. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Sierra Blanca mellom 6.500.000 € og 8.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
