5 Senger·4 Bad·509 m²·1125 m² tomt
Velkommen til Villa Indira. En romslig villa på 509 m² beliggende i den prestisjefylte Zona B i Sotogrande. Eiendommen ligger på en privat tomt på 1,125 m² og tilbyr 5 soverom, 4 bad, en avskjermet hage, et stort svømmebasseng, og en carport. Bygget i klassisk andalusisk stil, har villaen autentisk sjarm og karakter. Med noe oppdatering har den potensial til å bli et virkelig spektakulært familiekjærlighetshjem i et av Sør-Spains mest eksklusive områder.
Fra det øyeblikket du trer inn, imponerer villaen med en lys hall og høye tak, komplementert av elegante marmorgulv. Hovedetasjen er perfekt utformet for familieliv, med tre komfortable soverom, to bad, et praktisk kjøkken, og et romslig stue- og spisestueområde. Store skyvedører fører ut til en bred terrasse med åpen utsikt over hagen og bassenget. Denne terrassen blir en naturlig utvidelse av hjemmet, hvor mye av det daglige livet vil utspille seg.
Oppe gir master suiten privatliv og komfort, komplett med eget bad og to terrasser, hvorav den ene har delvis havutsikt. I underetasjen introduseres fleksibilitet; her finner du et ekstra soverom og et romslig åpent område med uendelige muligheter. Det kan omformes til et hjemmekino, et treningsrom, et spa, eller et spillområde. Fra dette nivået tar en trapp deg ned til den nedre hagen og bassengområdet. Her kan du nyte både sollys og privatliv, med skyggefulle spise- og loungeområder som er perfekte for lange sommerkvelder i selskap med venner og familie.
Beliggenhetshøydepunkter: Sotogrande er internasjonalt anerkjent som et av Europas fremste boligområder. Zona B, hvor Villa Indira ligger, er fredelig, men sentral, og tilbyr både privatliv og rask tilgang til områdets mange attraksjoner:
Prestisjetunge golfbaner, inkludert verdensberømte Valderrama
En livlig marina med spisesteder ved vannet, boutiqueshopping, og seiling
Vakre sandstrender og strandklubber innen minutter
Internasjonale skoler og utmerkede helsetjenester i nærheten
Polo, tennis, hesterydding, og et vell av utendørsaktiviteter
Raske forbindelser til Gibraltar (25 min), Marbella og Puerto Banús (40 min), og Málaga internasjonale flyplass (litt over en time)
Å bo her betyr å kombinere roen i et privat tilfluktssted med den livlige livsstilen Sotogrande er kjent for.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Sotogrande Costa mellom 1.200.000 € og 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
