5 Senger·5 Bad·453 m²·1340 m² tomt
Elegant moderne villa med fem soverom til salgs i det ettertraktede nabolaget La Cerquilla, Nueva Andalucía. Renovert i 2025, tilbyr denne villaen moderne luksus, funksjonell design og elegante interiørdetaljer.
Boligen er designet for å fange lys, komfort og sofistikering i hvert rom. Ligger i hjertet av Nueva Andalucias prestisjefylte Golf Valley, omringet av Costa del Sols mest ikoniske golfbaner, inkludert Los Naranjos, Las Brisas og Aloha Golf Club. Nabolaget er kjent for sin naturskjønnhet, raffinerte atmosfære og nærheten til førsteklasses fasiliteter. Beliggende innen 10 minutters kjøretur til det eksklusive feriestedet Puente Romano med restauranter som Nobu, Sea Grill og Coya, som sikrer et liv som forener ro og bekvemmelighet.
Eiendommens sørvestvendte plassering gir naturlig lys gjennom hele dagen og vakre solnedgangsutsikter over dalen. En stor, sirkulær innkjørsel med plass til 10 biler fører til hovedinngangen, noe som setter tonen for boligens eleganse. Første etasje åpner seg mot en romslig inngang som flyter videre til det lyse oppholdsrommet og det moderne åpne kjøkkenet, som strekker seg ut til to dedikerte spisesteder med imponerende skråtak. Tre av villaens en-suite soverom ligger på dette nivået, hver med store vinduer som forbinder innendørsarealet med terrassene og utsikt mot den romslige hagen. Underetasjen er designet for fritid og underholdning, og to ekstra soverom gir komfort og privatliv for gjester. Et stilfullt spillrom med sitteområde og biljardbord fungerer som et sosialt samlingspunkt, mens et fullt utstyrt vaskerom tilfører bekvemmelighet til hverdagslivet. Naturlige materialer, tre detaljer og elegante flisemønstre skaper en varm og innbydende atmosfære som komplementerer villaens moderne estetikk.
Ute fortsetter villaen å imponere. Vakkert anlagte hager omgir et privat svømmebasseng, forhåndsinstallert for oppvarming, som gir mulighet for glede året rundt. Terrassene har et eget utendørs kjøkken, spisestue og avslapningsområder perfekte for utemat. Villaen tilbyr total privatliv og romslighet, samtidig som den opprettholder et nært forhold til omgivelsene, og skaper en ekte oase i en av Nueva Andalucias mest eksklusive samfunn.
Utrustet med hver moderne komfort, inkludert gulvvarme, varm- og kaldluftkondisjonering i alle soner, sikkerhetskameraer og alarm. Hvert detalj, fra belysning til landskapspleie, har blitt nøye kuratert for å gjenspeile eiendommens forpliktelse til kvalitet. Innbyggere i La Cerquilla nyter en privilegert beliggenhet nær topp internasjonale skoler som Aloha College og Svenska Skolan Marbella, samt luksuriøse spisesteder som Mosh Fun Kitchen, Magna Café og La Sala. Områdets sportslige alternativer er uslåelige, med Real Club de Pádel Marbella og Marbella Sports & Tennis Club som tilbyr førsteklasses fasiliteter. Utmerket forbindelse via AP-7 motorvei sikrer sømløs reise til nærliggende byer og flyplasser.
Kombinerer en sentral beliggenhet, eksklusiv design og MFG Groups signaturhåndverk. For kresne kjøpere som søker en bolig som forener luksus, innovasjon og ro, skiller denne bemerkelsesverdige eiendommen seg ut blant de fineste tilbudene i Nueva Andalucía.
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Nueva Andalucía er boligområdet rett bak Puerto Banús, kjent som Marbellas «Golf Valley» på grunn av klyngen av baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet av området. Det tilbyr et mer avslappet, familievennlig alternativ til marinaen, samtidig som den er innen gang- eller sykkelavstand, og spenner fra golfleiligheter og rekkehus til betydelige villaer. Området er populært blant fastboende og eiere som oppholder seg lenge, takket være plass, grøntområder og fasiliteter, inkludert det velkjente gatemarkedet på lørdager og et godt utvalg av internasjonale skoler i nærheten. Prisene ligger under eiendommer på første linje i Puerto Banús, men gjenspeiler hvor attraktiv golfbeliggenheten er.
Toppen av markedet: 50% over typisk pris
Omtrent 50% over den typiske prisen i Nueva Andalucía. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og topp beliggenheter.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i Nueva Andalucía mellom 4.000.000 € og 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
